Ваша недвижимость

После объявления Центробанком, на самарском рынке недвижимости значительно снизилась тенденция развития увеличения ставок по ипотечным кредитам.  Это может привести к проседанию рынка недвижимости в Самаре более чем в 2,5 раза в 2015 году, отбросив  строительную отрасль на десятилетие назад. В настоящий момент процентная ставка по ипотечным займам составляет примерно 20% в год. Если в 2014 году ставка была на уровне 13%. Повышение процентной ставки зависит от ключевой ставки ЦБ, которая на сегодняшний день составляет17%, по словам управляющего самарским филиалом ВТБ24 Дмитрия Лысова. Хотя, повторение ситуации декабря 2014 года исключено, достигнута некая стабильность на валютном рынке, во всяком случае стабилизировалась цена доллара к рублю. Сделки по недвижимости с привлечением ипотеки продолжают заключаться, но носят в основном инерционный характер. К концу 2015года можно ожидать снижение ипотечных займов более чем треть, если правительство не поддержит ипотечное голосование. Понижения спроса на ипотечные кредиты, по словам  Дмитрия Лысова, в первом квартале можно не ожидать. Территориальный центр оценки сообщает, что средняя цена квадратного метра на рынке новостроек составляет 54 тысячи рублей. Цена квадратного метра выросла на 10%. Заместитель исполнительного  директора СОФЖИ Наталья Ладова сообщила, что процент по ипотечным ставкам имеет значительный разбег, который и создает барьер при выборе сделки с ипотекой. Аналитики отмечают, рост ставок по ипотеке и цен на недвижимость не бесконечен. А развитие ипотечного рынка не возможно без умеренной процентной ставки по ипотеке в пределах 11-12%.Иначе сделки по недвижимости сойдут до минимума.

Ссылка на источник