Ваша недвижимость

 Продажи новых домов в Испании находятся на рекордно низком уровне. В ноябре 2014 года было продано всего 7767 новых единиц жилой недвижимости, в то время как вторичного жилья было продано на 10 тыс. больше. Такими цифрами оперирует Национальный институт статистики Испании в своем ежегодном отчете. В то же время,  продажи подержанного жилья выросли на 45% в 2014 году, а продажи новостроек упали на 20%. Чем же обусловлены такие цифры? Во-первых, как объясняет сайт Idealista.com, есть расхождения в терминологии. Национальный институт статистики Испании относит к вторичному жилью всю недвижимость, которая была сдана в эксплуатацию более 2 лет назад, независимо от того, эксплуатировалась она или нет. Беря во внимание тот факт, что несколько лет назад в Испании отмечался небывалый рост строительства домов, можно с уверенностью сказать, что из-за экономических неблагоприятных условий, некоторые из этих квартир проданы были только сейчас. Но в отчете НИС Испании они фигурируют уже как вторичное жилье. Кроме того, огромное количество новостроек числится на балансах банков. Когда эти объекты были достроены и застройщики передали их банкам, они считались новой недвижимостью. Но сейчас банки выставляют их на продажу как вторичное жилье, независимо от того, когда они были сданы в эксплуатацию и жил ли в них кто-то до этого. С учетом этих двух причин, некорректно говорить о каком бы то ни было крахе рынка новостроек. В свою очередь, ситуация на самом деле неблагоприятна. Количество проданных новых домов в Испании на самом деле шокирует, а предложение в несколько раз превышает спрос. Больше всего непроданных новостроек на сегодняшний день находится в Андалусии.

Ссылка на источник

Метки: Испании