Ваша недвижимость

 Согласно новому закону, иностранцы, которые будут покупать недвижимость в Испании за 500 000 евро, не будут иметь ни права на работу, ни права воспользоваться прочими социальными благами. Единственным преимуществом станет выдача вида на жительство для того чтобы иностранец, купивший жилье, не покидал страну каждые девяносто дней для обновления туристической визы. Министерство Экономики Испании подтвердило, что в соответствии с новым Законом о Предпринимателях, инвесторы, вложившие деньги в недвижимость или экономику страны, будут иметь право лишь на проживание в ней. «Иностранцы, привлеченные новым законом, должны довольствоваться великолепным климатом и гостеприимностью населения». Прочие же социальные блага, такие как право на работу, медицинское обслуживание и бесплатное образование — не для них. По словам ответственных лиц Министерства Экономики, Испания лишь повторяет опыт таких стран как Франция, Италия, Англия и Португалия. Речь идет лишь о привлечении иностранного капитала. Объектом являются состоятельная часть населения стран, не входящих в ЕС, в частности России и Китая, которые ищут новые возможности для вложения своих капиталов. Причем инвесторы должны будут пройти проверку в Министерстве Внутренних дел и предоставить справки о несудимости.   Выданный вид на жительство должен будет продлеваться каждые два года при условии, что инвестор поддерживает вложенные средства (500 000 евро в недвижимости и 2 000 000 евро в экономике). Что касается инвестиций в жилье, 500 000 евро могут быть распределены между домами, землями или коммерческими помещениями. Закон о Предпринимателях так же предполагает выдачу лицензии «экспресс» для тех, кто покупает производственные помещения площадью 500 м2 и более. Упраздняется необходимость долгого ожидания ответа Мэрий городов и бюрократические проволочки. После запроса лицензии достаточно будет предъявить справки о техническом состоянии здания в соответствии с существующим законодательством. Ранее лицензию «экспресс» предполагалось выдавать инвесторам, купившим коммерческое помещение площадью 300 м2, но в последствии это положение закона было изменено. На данных производственных площадях могут быть открыты следующие виды бизнеса: текстильные предприятия, художественные, по производству бумаги, ювелирные магазины, супермаркеты, художественные галереи, финансовые и юридические офисы, учебные заведения, музеи. Исключение составляют предприятия общественного питания, аптеки и предприятия, требующие специальных лицензий (магазины оружия и т.д.) Перевод материалов: finanzas.com   По данным Нотариальных контор, в 2012 году 2,2% проданного жилья составляли дома стоимостью более 500 000 евро. То есть 2.366 домов «люкс» были проданы иностранцам, не имеющим вида на жительство в Испании. Напомним, что одним из положений «Закона о предпринимателях», принятого Советом Министров в конце мая текущего года, было выдача ВНЖ именно таким покупателям. Карлос Смердоу, председатель правления «Форо Консульторес», считает, что россияне и жители Южной Америки, с высокой покупательной способностью — это именно те покупатели недвижимости, которые воспользуются положениями нового законодательства. Китайцы же, по его мнению, еще не располагают достаточными финансовыми возможностями для инвестиций в испанскую недвижимость. Какие же дома ищут покупатели элитной недвижимости? Это дома с большой площадью, в непосредственной близости от моря. Инвесторы ценят такие факторы как удобное месторасположение, приватность, служба охраны жилых комплексов, хорошее транспортное сообщение. И, если средства вкладываются в приобретение недвижимости в крупных городах, покупатели выбирают самые элитные районы таких городов. Перевод материалов: Idealista.com   В следующем году испанская экономика выйдет из рецессии благодаря ослаблению мер бюджетной экономики, прогнозируют аналитики, опрошенные Bloomberg. По их оценкам, ВВП Испании увеличится в январе-марте 2014 года впервые с 2011 года и вырастет на 0,5% в течение года. Предыдущий прогноз экспертов предполагал подъем экономики на 0,3% в следующем году. Аналитики также ожидают, что экономика Испании в 2015 году поднимется на 0,9%. В 2012 году испанский ВВП упал на 1,4%. «Мы ожидаем, что бюджетная консолидация будет в меньшей степени тормозить экономику, чем раньше», — отмечает экономист BNP Paribas SA в Лондоне Луиджи Сперанза. В мае премьер Испании Мариано Рахой добился продления Еврокомиссией срока приведения бюджетного дефицита страны в соответствие с лимитами ЕС на два года — до 2016 года. По оценкам экспертов, дефицит бюджета Испании сократится в 2014 году до 5,6% с 6,5% в 2013 году. Майский консенсус-прогноз предполагал снижение до 5,2%. Другой опрос, проведенный Bloomberg, показал, что аналитики ожидают снижения ВВП еврозоны на 0,6% в 2013 году и повышения на 1% в 2014 году. Источник: finmarket.ru

Ссылка на источник