Ваша недвижимость

 По отношению к октябрю текущего года, цены на рынке вторичной недвижимости в Испании уменьшились на 0,2%.Таким образом, средняя стоимость одного жилого квадратного метра составляет 1.597 евро. Такие данные предоставил портал Idealista, эксперты которого составили Индекс цен на недвижимость. Что касается среднегодового выражения, то «вторичка» стала дешевле на 5,1%. Распределение по регионам выглядит следующим образом: подорожание зафиксировано в трех автономиях, лидерство же принадлежит Каталонии, где этот показатель достиг 0,2%. Второе и третье места принадлежат Мадриду и Кастилии и Леону, где подорожание составило 0,1%. Кантабрия, Арагон и Валенсия продемонстрировали стабильные показатели: стоимость вторичной недвижимости в этих регионах не изменилась. А вот наибольшее снижение цен показала Мурсия, где этот показатель достиг 1,2%, Кастилия – Ла-Манча – 0,9%, Балеары и Галисия – по 0,8%. По-прежнему лидирует в списке самых дорогостоящих автономий Страна Басков. Так, стоимость квадратного метра здесь составляет 2.673 евро. Вторая строчка данного рейтинга принадлежит Мадриду, где жилой метр стоит 2.305 евро, третья – Каталонии с показателем 1.852 евро. А вот самым дешевым регионом стала Кастилия – Ла-Манча, где цена за квадратный метр приравнивается к 1.000 евро, вторая позиция принадлежит Эстремадуре – 1.036 евро, третья – Мурсии – 1.072 евро за кв.м. В то же время в 15 провинциях зафиксировано подорожание жилой недвижимости. Так, больше всего цены выросли в Лериде, где рост стоимости составил 3,5%, Таррагоне – 0,8%, а также в Сеговии, Уэске и Оренсе – по 0,7% в каждой. А наибольшее снижение цен продемонстрировал Кастельон – 2,1%, Гвадалахара – 2% и Куэнка – 2%. Что касается списка наиболее дорогостоящих провинций, то каких-либо изменений в нем не произошло. По прежнему лидируют Гипускоа, где жилой метр стоит 3.012 евро, и Бискайя – 2.729 евро, обе находятся в Стране Басков. За ними в данном списке расположился Мадрид с показателем 2.305 евро за кв.м., а также Барселона – 2.103 евро. Наиболее бюджетными в этом плане оказалась Куэнка – 863 евро, за которой следует Толедо – 919 евро за кв.м., третье место принадлежит Сьюдад-Реалю – 961 евро. Среди всех столиц провинций 12 показали увеличение стоимости недвижимости за ноябрь текущего года. Так, больше всего цены выросли в Аликанте – на 2,5%. На втором месте оказалась Валенсия – 1,1%, на третьем – Уэска – 0,9%. Наиболее выраженное снижение стоимости зафиксировано в Теруэле, где оно составило 4,2%. Далее следуют Куэнка – 3,5% и Кастильон-де-ла-Плана – 1,7%. С момента начала снижения цен на рынке жилой недвижимости в четырех провинциальных столицах зафиксировано падение более 50%. Так, в Лериде этот показатель достиг 57,5%, в Сарагосе – 53,7%, в Кастильоне – 54,3% и, наконец, в Гвадалахаре – 50,6%. Менее всего цены упали в Оренсе – 21,3%, Сан-Себастьяне – 24%, а также Ла-Корунье – 26,4%. Чтобы подготовить соответствующий доклад, специалистами Idealista были проанализированы 375.345 предложений, которыми располагает база данных портала, охватывающими период 25 октября – 25 ноября. При этом, для гарантированной точности экспертами не были включены объекты, стоимость которых расходилась с рыночной, а также помещения односемейного типа. Помимо этого, в Индексе не учтены провинциальные столицы, где насчитывается меньше, чем 50 продающихся объектов жилой недвижимости.

Ссылка на источник

Метки: Испании