Ваша недвижимость

 За декабрь текущего года цены на рынке жилой недвижимости в Испании увеличатся до 157,7 тысяч евро за один жилой объект, что составит на 1,4% больше по отношению к аналогичному периоду 2013 года. С момента мирового кризиса, настигшего Испанию, равно как и другие государства, в 2007-2008 годах, стране удалось частично справиться со спадом в экономике и высоким уровнем безработицы, а потому отмечается улучшение ситуации в плане привлечения иностранных инвесторов, которые крайне заинтересованы прекрасными климатическими условиями, живописными побережьями и возможность приобрести недвижимость по относительно невысокой стоимости в одной из ведущих стран Европейского сообщества. Тем не менее, специалисты прогнозируют, что в будущем году стоимость объектов недвижимости увеличится лишь на 0,8%, составив, таким образом, 158,9 тысяч евро. Основная доля, по-прежнему, будет принадлежать иностранным инвесторам и частным местным вкладчикам капитала, предпочитающим приобретать активы по приемлемым ценам. Что касается 2016-2018 гг., то на рынке сохранится тенденция к распродаже новостроя, которого в Испании в избытке, а потому стоимость будет продолжать падать. Тем не менее, вторая волна повышения стоимости объектов недвижимости ожидается к 2019-20 гг. Что касается данных нынешнего года, то наибольшее увеличение стоимости жилых квадратных метров за год продемонстрировала Валенсия, где этот показатель составил 3,2%, за ней следует Мурсия – 3,15% и Галисия – 2,5%. Несколько скромнее на этом фоне выглядят Астурия с показателем 0,8%, Арагон, где прирост составил 0,7%, и, наконец, Риоха – 0,4%. Наибольшее падение цен отмечалось в Стране Басков – около 1%, в то время как на Балеарах этот показатель даже превысил 2%. Кантабрия и Наварра также показали снижение цен – обе немногим более 1%. Напомним, что пиковый рост цен на жилые объекты в Испании были зарегистрированы в 2007 году, когда средняя стоимость одного объекта достигала 245,7 тысяч евро. Далее наметилась тенденция к постепенному удешевлению, в итоге достигнув 36,6% к концу 2013 года. За этот период наибольший спад показала Каталония – 44,7%, Наварра – 43,9% и Арагон – 43,8%, чуть меньшие – Эстремадура – 28,1%, а также Андалусия – 29%. Падение стоимости испанской жилой недвижимости стимулировало процесс продажи объектов. Так, за текущий год число желающих купить жилой объект в стране в значительной степени увеличился, в частности и ввиду того, что приобретение какой-либо собственности на территории Испании дает право на получение гражданства. Так, согласно аналитическим данным, к концу второго триместра 2014 года число нераспроданных жилых объектов в новых зданиях составляло 465.635 штук, что на 14,3% меньше по отношению к прошедшему 2013 году. Хотя то же время, в 2010 году, который стал самым худшим по количеству продаж, этот показатель был равен 692.560 объектов.

Ссылка на источник

Метки: Испании