Ваша недвижимость

По итогам трех кварталов этого года на рынок офисной недвижимости вышло более 730 тыс. кв. м. новой офисной недвижимости, 79% которой относится к классу «А». При этом уровень вакантности в офисных проектах наивысшего класса составляет в среднем 25%, а в отдельных случаях достигает 40%. Такие данные приводит компания Praedium. Как отмечают аналитики, спрос на помещения класса «А» неуклонно снижается: по сравнению с показателями третьего квартала прошлого года доля таких офисов в общей структуре спроса снизилась с 57% до 37%. Доля класса «В+», в то же время, увеличилась на 20%, с 38% до 58%. Спрос на офисы класса » В» не претерпел серьезных изменений и снизился всего на 1%. В компании считают, что данный дисбаланс спроса и предложения объясним вполне логичными стремлениями как со стороны собственников, так и со стороны арендаторов: девелоперы, закладывая проекты класса «А», руководствовались правилами, действовавшими еще до наступления кризисного периода на рынке недвижимости. Теперь же, заявили эксперты, эти объекты выходят на рынок невостребованными. В свою очередь, арендаторы, понимая, что ситуация может улучшиться не скоро, максимально оптимизируют свои расходы по аренде. По мнению специалистов Praedium, сложившаяся ситуация на руку арендаторам, и им стоит воспользоваться моментом для улучшения своих условий. В компании полагают, что сейчас лучшее время для того, чтобы арендовать офис класса «А» по ставкам «В+». Аналитик предсказывают, что в скором времени собственники класса «А» начнут снижать ставки на 30%, а то и 50%. Поэтому арендаторам стоит присмотреться к подешевевшему премиуму и проявить дальновидность в своих сделках. к ленте новостей

Ссылка на источник

Метки: А