Ваша недвижимость

На месте сельскохозяйственного рынка на западе Москвы могут построить  торгово-культурный центр площадью 40,8 тыс. кв. м. По данным Москомстройинвеста, земельный участок площадью 12,159 тыс. кв. м. находится на территории коммунальной зоны и подлежит реорганизации. В настоящее время на нем расположены некапитальные строения сельскохозяйственного рынка общей площадью 1,862 тыс. кв. м. Как уточняется, инвестором и застройщиком является ЗАО «Данвита». Также известно, что согласно графику вывода рынков, использующих для организации торговли временные здания в Москве, рассматриваемый рынок должен быть закрыт до конца года. Кроме того, земельный участок входит в границы размещения объектов ТПУ «Багратионовское».  Константин Королев, директор департамента стратегического развития NAI Becar, считает, что насыщенность в торговом сегменте коммерческой недвижимости для данной локации на сегодня уже довольно высокая – в непосредственной близости находятся ТЦ «Горбушкин двор» и ТРЦ «Филион», в десяти минутах от Багратионовской в ММДЦ находится очень крупный ТРЦ «АФИ Молл». «При этом, первые два объекта имеют довольно высокую проходимость и строительство объекта на пути между метро и этими двумя объектами может позволить задержать в нем часть существующих потоков, оттянув их от конкурентов. Но есть важная проблема – трудности подъезда. Перекресток улицы Барклая и Багратионовского проезда и без того довольно сложный для проезда автотранспорта, заезды на парковки «Горбушкина двора» и «Филиона» постоянно затруднены и любая авария на перекрестке превращает его и прилегающие улицы в одну сплошную пробку. Я вижу здесь серьезную проблему, которую можно и нужно решать в рамках разработки ТПУ. Если вопрос с транспортом решится, то размещение торгового объекта может быть возможным, но 40,8 тыс. кв. метров все же слишком много, учитывая, что это район с низкой плотностью населения», — добавил эксперт.  к ленте новостей

Ссылка на источник

Метки: Москвы