Ваша недвижимость

 Порядка 24 тысяч домов, построенных на испанском побережье с нарушением закона, власти страны решили не сносить, а обложить дополнительным налогом, размер которого составит 6% от их кадастровой стоимости. Помимо жилых домов, под действие новых поправок к «Закону о побережьях» попадут сотни частных отелей, кафе и ресторанов. Возведенные непосредственно на береговой линии, они являются незаконными согласно нормам закона, принятого еще в 1988 году. Изначально «Закон о побережьях» объявил береговую полосу шириной 100 м от кромки воды общенациональной собственностью, а потому строить в ней что-либо запрещалось. Соответственно все объекты, которые уже существовали в запретной зоне, подлежали сносу в течение 30 лет с момента принятия закона (то есть уже к 2018 году). Внесенные поправки продлили установленную отсрочку до 75 лет. При этом владельцам прибрежной недвижимости запрещено расширять свои дома, рестораны или отели, но позволяется ремонтировать их, обновлять и продавать. Отказ испанских властей от решительных мер и сноса прибрежных построек, вероятно, вызовет новую волну общественных споров. В частности, экологические организации продолжают настаивать на недопустимости размещения любых строений в прибрежных зонах, тогда как владельцы существующих домов воспользуются новой редакцией закона, чтобы обеспечить себе определенные гарантии собственности в будущем. Как отмечают аналитики, испанские власти пошли на компромисс и продлили отсрочку для того, чтобы сохранить те объекты, которые дают гражданам рабочие места и обеспечивают поступление доходов в туристическом секторе. По-видимому, это вынужденная мера в условиях сложной экономической ситуации. При этом отмечается, что старый закон, предусматривающий в итоге снос строений, не будет отменен даже с учетом финансовой выгоды от существования прибрежных построек.

Ссылка на источник

Метки: Испании