Ваша недвижимость

В течение лета рубль,  по прогнозам, останется по отношению к доллару в диапазоне от 33,70 до 35.20, а к евро — то это 45,80 на 48,30. Тоже можно сказать и о ценах нефть. То есть фактически эти показатели сейчас стабилизировались в определенном диапазоне. Что, в определенной степени, является негативным фактором для экономики нашей страны. Но укрепления рубля говорит и об другой, уже позитивной тенденции – прекратился отток из страны иностранных инвесторов. Наоборот, сейчас они начали возвращаться в Россию. Все эти факторы и обуславливают сейчас ситуацию на рынке коммерческой недвижимости. Сейчас он находится, по мнению экспертов, в более спорном состоянии и дает меньшую доходность, чем 5-6 лет назад. И если раньше можно было говорить о сроках окупаемости от 4 до 6 лет, то сейчас речь идет уже об 10 годах. То есть это около 10% годовых, если говорить о рентабельности, и эта цифра уже на грани того, что может интересовать инвестора. Таким образом, недвижимость сохраняет роль того актива, который, как минимум, позволяет сберечь финансовые средства от инфляционных процессов. И в этой традиции резких перемен не ожидается. Эксперты уверены – ближайший год кризиса не будет. Причиной этому служат ряд факторов. Прежде всего, сейчас бюджет страны сбалансированный, бездефицитный. А ослабление рубля было прогнозируемым еще с прошлой весны. И именно оно позволяет быть бюджету России «быть в тонусе». Фактически это та цена рубля по отношению к доллару и евро, которая устраивает государство в плане наполнения государственной казны. Плюс есть приличные золотовалютные резервы, которые не являются маленькими в нашей стране. Вдобавок, Министерство экономического развития и ЦБ РФ сейчас предпринимают ряд мер, которые направлены как раз на поддержание экономики. То есть – ближайший год работаем и зарабатываем спокойно.

Ссылка на источник