Ваша недвижимость

В Москве прошел V практический семинар «Диалог с инвестором», организатором которого выступают Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства, информационно-аналитический портал Arendator.ru и компания EY. В ходе мероприятия заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин заявил, что в Москве планируется ввести не менее 8,7 млн.кв.м недвижимости. Заммэра напомнил, что за прошлый год было введено 8 млн кв.м из которых 85% было построено на внебюджетные средства. По его словам, на денный момент в столице выдано разрешений на строительство 42 млн.кв.м. недвижимости. «Только на этом заделе можно жить пять лет», — отметил Хуснуллин, но подчеркнул, что на достигнутом власти останавливаться не намерены. Чиновник добавил, что сейчас власти разрабатывают стратегию привлечения инвестиций, но в мегапроектах столичное правительство будет выступать главным инициатором развития территорий. Кроме того, по словам Хуснуллина, в городе сейчас не менее 30 компаний, портфель проектов которых составляет не менее 1 млн. кв.м. Также заммэра затронул вопрос инвестиций в «Новую Москву». «У нас колоссальный проект – «Новая Москва», где больше ста миллионов квадратных метров недвижимости. На ближайшие 20 лет нам потребуется более 200 миллиардов долларов инвестиций», — отметил он. Для этого, по его словам, необходимо объединить усилия органов власти, инвесторов и банков. Хуснуллин также рассказал, что в этом году в новой Москве введут порядка двух миллионов квадратных метров недвижимости. Также в ходе семинара было отмечено, что столичное правительство продолжит практику реализации крупных земельных проектов. Хуснуллин напомнил, что не так давно была реализована беспрецедентная сделка по продаже территории промзоны ЗИЛа за 40 миллиардов рублей с правом застройки 1,5 миллиона квадратных метров недвижимости. По его словам, на продажу в этом году планируется выставить несколько сотен земельных участков. Участники мероприятия сошлись во мнении, что темпы строительства в Москве не будут снижаться даже в условиях непростой экономической ситуации. При этом в объеме инвестиций может значительно увеличиться доля китайского капитала. Так, говоря о гостиничном сегменте рынка, Хуснуллин отметил, что турецкие и китайские компании активно интересуются строительством гостиниц в Москве. В настоящий момент компании занимаются поиском серьезных площадок для возведения объектов. По словам чиновника, в ближайшие две недели гонконгские бизнесмены пришлют рабочие группы для изучения Москвы с точки зрения вложения инвестиций. Хуснуллин рассказал, что к правительству регулярно обращаются мировые гостиничные операторы с просьбой оказать им содействие в подборе площадок, и власти практически всем дают «зеленый свет». «Я думаю, приток инвестиций в сферу гостиничного хозяйства будет очень большим», — резюмировал он. Стратегический задачей Хуснуллин назвал привлечение инвесторов в строительство транспортной инфраструктуры. Сейчас порядка 95% всех объектов строится за счет бюджета. Для сравнения: в Шанхае 42% — бюджет, остальные 58% — инвесторы. При этом самое активное развитие будет происходить вдоль транспортных магистралей. По его словам, Москва намерена сравняться с Пекином и Шанхаем по объемам строительства метро и железных дорог в 2015-2016 годах. «Наши объемы ввода в 2015-2016 годах будут сопоставимы с Пекином и Шанхаем, а сегодня они – лидеры», — рассказал Хуснуллин. По его словам, в 2015 году правительство планирует ввести порядка 70 километров метро и железных дорог, а в 2016 году — 70-80 километров. Он добавил, что инвесторам предложено построить две станции метро новой ветки до Мытищ, стоимость каждой из них будет составлять 3 миллиарда рублей. По его словам, власти предлагают инвесторам построить сами станции, а тоннели между ними проложит город. Он уточнил, что для этой ветки нужно построить две станции — одну промежуточную и вторую уже непосредственно в Мытищах. По его словам, площадка для строительства уже есть, трассы готовы. «В связи с ограничением средств мы отложили этот проект до 2016 года, но считаем, что городу он нужен, и поэтому прорабатывается возможность привлечения инвесторов»,- пояснил чиновник. Чиновники также вскользь коснулись и политической ситуации. Так, Мосгосэкспертиза откроет филиал в Крыму, рассказал руководитель ведомства Валерий Леонов. По его словам, ведомство будет готово оказать соответствующие услуги инвесторам, у которых будет интерес на территории Крыма. Анастасия Кременчук Смотреть фотоотчет с мероприятия/ Источник: Арендатор.ру

Ссылка на источник