Ваша недвижимость

 С 23 апреля 2014 года в Испании началась кампания он-лайн по представлению налоговых деклараций по налогу на доход лиц (Impuesto sobre la renta de las personas físicas), являющихся налоговыми резидентами Испании. Срок представления деклараций он-лайн завершится 30 июня 2014 года по общему правилу и 25 июня 2014 года в случае, если оплата суммы налога производится посредством списания налога с банковского счета налогоплательщика. В каких случаях, лица, являющиеся налоговыми резидентами Испании обязаны представить налоговую декларацию по налогу на доход? П. 1 ст.96 Закона 35/2006 о налоге на доход физических лиц устанавливает, что налогоплательщики обязаны представить налоговую декларацию налога на доходы с учетом ограничений и условий, установленных в регламенте. Сразу оговоримся, что по общему правилу декларацию обязаны подавать все налогоплательщики, за исключением случаев, прямо предусмотренных законом. П.2 ст. 96 Закона 35/2006 устанавливает, что НЕ обязаны подавать налоговую декларацию налогоплательщики, получающие доход исключительно от следующих источников: ·      Доходы от трудовой деятельности, сумма которых не превышает 22.000 евро в год. ·      Доходы от движимого имущества и доходы от распоряжения имуществом, с которых был удержан налог у источника, сумма которых не превышает 1.600 евро в год. Вмененные доходы от недвижимого имущества, доходы от государственных долговых обязательств и субсидий для приобретения социального жилья, сумма которых не превышает 1.000 евро в год. Также не обязаны подавать налоговую декларацию лица, получающие доходы от трудовой деятельности, движимого имущества, предпринимательской деятельности, распоряжения имуществом, сумма которых не превышает 1.000 евро. В соответствии с п.1 ст.61 королевского Декрета 439/2007 от 30 марта, утверждающего регламент налога на доходы физических лиц обязаны подать налоговую декларацию лица, имеющие право на налоговые вычеты, в частности, связанные с избежанием двойного налогообложения. Источник: tnm.su   В английском языке такие люди называются ‘Ultra High Net Worth Individuals (UHNWI)’. От прочих людей они отличаются огромными денежными средствами, находящимися в их распоряжении. По данным, опубликованным компанией Dataloft, специализирующейся на анализе рынков недвижимости, этот клуб ультра богатых людей состоит всего из 2.170 человек, а их состояние составляет 2.160 миллионов евро. Еще некоторые подробности о «денежных кошельках»: на своих банковских счетах они имеют более 500 миллионов евро и каждый из них имеет в среднем 4 единицы жилья, расположенных в различных странах мира. Проанализировав страны и города, где предпочитают приобретать недвижимость состоятельные люди, аналитики пришли к выводу, что самым популярным городом для них является Лондон. Шестьдесят семь из них имеют дома в Британии, 25 в Париже и 18 в Женеве. Достаточно привести несколько примеров: в марте этого года был сдан в аренду самый дорогой пентхаус в мире, расположенный в самом престижном районе Лондона, One Hyde Park. Сумма аренды составила 240 000 евро в месяц. В этом же районе города украинский магнат Ринат Ахметов купил квартиру за 170 миллионов евро, что является абсолютным рекордом для этого вида собственности. Для покупки недвижимости аналитики рекомендуют VIP покупателям приготовить примерно 60 миллионов евро. Типичные покупки таких людей это: дом в Лондоне стоимостью 27 миллионов евро, дом для проведения отпусков стоимостью 22 миллиона евро на французской Ривьере, «деревенский» домик в Тоскане за 18 миллионов. Среди таких покупателей находится и Роман Абрамович, русский магнат, владелец футбольного клуба «Челси», шейхи и представители самых могущественных и богатых семей Востока. Каковы же характеристики домов, приобретаемых магнатами, в какой бы стране они не находились? Половина из них имеет в среднем 10 комнат, в 96% домов есть сад; 39% процентов домов располагает собственным бассейном; 43 % имеет домашний кинотеатр, и 43% имеют отдельный въезд для машин. Но однако не только Европа и Америка привлекают UHNWI. Полем для битвы титанов теперь является и Азия, с такими городами как Джакарта, где стоимость жилья в этом году выросла на 37%, а так же Токио, вновь завоевавший популярность как город для покупки престижной недвижимости. Перевод: blog.anida.es   Слухи о том, что Владимир Путин строит дом в жилом комплексе люкс «Сагалета» в Марбелье оказались лишь слухами. На самом деле постройкой виллы здесь занимается российский миллионер Валерий Пономарев, владелец рыболовецкого флота, который решил, что Марбелья как нельзя более подходит ему для строительства дворца. Пономарев будет жить в новом жилом комплексе отнюдь не с российским президентом, но с бывшим мэром Москвы, Юрием Лужковым, который в одном из интервью в 2011 году так сказал о жилом комплексе «Сагалета»: «Он находится на склоне, где мы сажаем фруктовые деревья, а так же разводим пчел, дающих прекрасный мед. Мы бываем здесь три раза в год. Конечно, дом предполагает немалые расходы, но жить здесь очень приятно. Мы наслаждаемся обстановкой приватности и великолепными полями для игры в гольф. В Марокко, на побережье, моя жена хочет построить похожий жилой комплекс». Пономарев владеет, по данным русской прессы, рыболовецким флотом на Камчатке, занимающимся промыслом рыбы, покупаемой японцами для приготовления суши. Он так же большой любитель автомобилей: в его гараже стоят такие известные марки машин, как Порш Кайен Турбо, Бентли Континенталь GT, Феррари F430 и т.д. По словам средств массовой информации, беседовавших с Пономаревым в Марбелье, речь идет о образованном человеке, воспитанном и знающем несколько иностранных языков. Его новый дом, судя по средствам, которые он в него вложил, отнюдь не среднего класса, но так же и не представляет собой нечто сверхъестественное. Хотя, по правилам жилого комплекса, никто посторонний входить туда не имеет права. Может быть, соседи Пономарева не очень довольны таким соседством, но именно они дали согласие на его проживание в «Сагалете». Среди жителей этого жилого комплекса такие известные личности как: Hans Snook, основатель компании «Orange Telecom», Santiago Foncillas, член международного совета банка «Santander», и бывший казначей британской консервативной партии лорд Stanley Fink. Перевод: www.elmundo.es

Ссылка на источник