Ваша недвижимость

Московские чиновники хотят обязать владельцев недвижимости, находящейся в промзонах, заняться реконструкцией объектов. В противном случае власти смогут изъять собственность, пишет «Коммерсант». Соответствующий проект закона готовит столичная мэрия. Городские власти рассчитывают инициировать поправки к Градостроительному кодексу и принятие отдельного закона, регулирующего застройку промзон в Москве. Об этом вчера сообщил Москомстройинвест. В случае утверждения новых порядков у столичных чиновников появится возможность вынуждать собственников объектов, расположенных в промзонах, заниматься их перестройкой или передавать объекты городу в обмен на денежную компенсацию. Сейчас такую схему можно применять только к участкам, где расположены аварийные и подлежащие сносу дома. Сейчас в границах «старой» Москвы существуют 83 промзоны общей площадью 18,8 тысячи га (17% прежней территории города). Действующими объектами промышленности и науки заняты только 52% из них. Градостроительные планы для некоторых промзон инвесторы разрабатывают самостоятельно. Так, зоной «Силикатные улицы» занимается «Дон-Строй Инвест», «Фили» — MR Group, «Грайвороново» — группа ПСН, территорией «Моснефтепродукта» и стадиона «Торпедо» — ОПИН, Московского зеркального комбината — ГК «Пионер». Интерес к развитию Северного и Южного Очаково ранее проявляла «Интеко». Еще несколькими проектами, например «Южный порт» и ЗИЛ, мэрия занимается самостоятельно. По замыслу Москомстройинвеста, новый закон избавит город и крупных инвесторов от проблем с мелкими собственниками, владеющими 20-30 тысячами кв. м. В одной промзоне может быть до 20-40 подобных компаний, оценивают в ведомстве. Чаще всего они используют помещения под низкокачественные склады или офисы. Утверждение отдельного федерального закона о промзонах в крупных городах страны даст властям Москвы возможность проводить аукционы по развитию промзон без утвержденного генплана и правил землепользования и застройки. Одновременно должна существенно увеличиться предельная плотность застройки — с трех-пяти тысяч кв. м на 1 га до 25 тысяч кв. м. Город также намерен отказаться от выдачи градостроительной документации на отдельные участки промышленных зон. По плану концепция будет разрабатываться одновременно на всю реконструируемую территорию, в дальнейшем некоторые ее участки будут замораживаться.

Ссылка на источник