Ваша недвижимость

Наверное, каждый когда-нибудь задумывался о жизни в собственном доме. И даже если не осуществлял свои намерения, то всегда к ним возвращался. Поэтому неудивительно, что строительство и продажа коттеджов в городе и за его пределами только процветает. С каждым годом спрос возрастает. И современное предложение на рынке коттеджных домов полностью отвечает и предугадывает сегодняшний спрос. Обычно спрос на коттеджные дома возрастает ближе к середине или к концу весны. При этом существует множество вариантов, как сделать таким образом, что бы ни  в далеком будущем обзавестись своим собственным домом. Рассмотрим несколько вариантов. Приобретаем готовый объект В Самаре есть огромное количество фирм, которые специализируются на продаже частных домов, при этом как новых, так и вторичек. Если вы решили, что проще сразу заплатить за все услуги и сразу взять дом, то в первую очередь вы экономите свое драгоценное время. Обычно компания предлагает коттедж с уже обустроенной придомовой территорией. Если до вас дом уже имел других хозяев, то не исключено, что объект выставят на экспозицию уже с мебелью и с отделкой. С одной стороны, это плюс. Вам не нежно будет вникать в ремонтные дела, нанимать грузчиков, дизайнеров и так далее. С другой стороны, необходимо будет проверять качество проделанной до вас работы. Вполне вероятно, что некоторая мебель может быть неисправна (поцарапана, обломана и так далее). Опять же, если вас не устроит дизайн хотя бы одной из комнат, отказаться за нее переплачивать вы не сможете. Придется самостоятельно заниматься ее продажей и переделывать комнату на свой вкус. Земля – моя стихия В последние несколько лет все чаще пользуются спросом земельные участки. Приобретя такой, вы можете обратится в строительную компанию, нанять рабочих и построить себе дом, опираясь на свои вкусы и желания. При этом стоит учесть, что если вы совершенно не разбираетесь в строительной сфере, то нанимать лучше профессионалов. Но гарантии, что вам сделают качественную и долговечную постройку, нет никакой. Достаточно распространенное явление, когда застройщики сами покупают земельные участки. Собственно на таком принципе построены большинство коттеджных жилых комплексов. Стоит отметить, что средняя стоимость только проекта коттеджа – от 300 рублей квадратный метр (если речь идет об индивидуальном заказе) или от 15-20 тысяч рублей для типового дома в 150-250 квадратных метров. Типовые проекты делаются в расчете на среднестатистическую семью и нуждаются в так называемой «привязке»: переделке фундаментов под конкретные геологические условия (как минимум). При индивидуальном проектировании архитекторы учитывают состав семьи, интересы и предпочтения будущих хозяев дома. Заказ архитекторы выполняют обычно за 2-4 недели, затем 1-2 недели уходит на согласование, составление сметы, доработку Сроки строительства – 2,5-4 месяца на возведение «коробки» (сколько ее будут возводить, зависит от материала, удаленности стройплощадки от города, особенностей ландшафта участка, наличия или отсутствия поблизости проложенных электросетей). Начинают стройку поздней весной или летом. Осень – время начала отделочных работ, прокладки по дому электросетей, газосетей, установки сантехники. На это уходит обычно от полугода до года Самый распространенный тип коттеджа в Самаре – одно-, реже двухэтажный, площадью 180-250 квадратных метров на участке в 8-120 соток из газобетона, расположенный в ближайших пригородах Самары. Самые востребованные и дорогие участки расположены в 10-15 минутах хотьбы от воды. Средняя стоимость строительства коттеджа в Самаре составляет от 10000 рублей за 1 кв.м., однако стоимость элитного коттеджа даже в «коробке» может составить 30-40 тысяч рублей за квадратный метр. Так, на Просеках в Октябрьском и Промышленном районах средняя цена дома составляет порядка 17 млн рублей (площадь земельного участка — 10 соток и площадь дома — 400 кв.м., материал стен — керамические блоки).

Ссылка на источник