Ваша недвижимость

 Правительство Народной партии заявило, что видит свет в конце тоннеля после двух лет своего правления, в течении которых Испания переживает самый тяжелый кризис в истории страны. После поднятия налогов, банковской реструктуризации с целью увеличения контроля за системой финансов и повышения уровня безработицы, Президент Испании, Мариано Рахой, планирует проведение реформы налоговой системы с целью «стимуляции повышения уровня занятости». Среди десяти основных пунктов реформ, предложенных Президентом на собрании Народной партии в городе Вальядолид, были затронуты и вопросы покупки жилья. Во первых, планируется снижение подоходного налога с физических лиц для того, чтобы дать возможность населению скопить деньги для покупки жилья. Во вторых, планируется временное снижение НДС и введение сокращенного передаточного налога при покупке  вторичного жилья. И последнее изменение — введение единого, фиксированного гербового налога. Перевод: noticias.pisos.com Средняя стоимость жилья на вторичном рынке Испании в январе снизилась на 8,3% по сравнению с показателями прошлого года, сообщает портал Fotocasa. Впрочем, по всей видимости, процесс снижения цен подходит к концу – в среднемесячном выражении жилье подорожало на 0,2%. По данным исследования Fotocasa, подготовленного совместно с бизнес-школой IESE, средняя стоимость объектов вторичного рынка в январе составила 1 734 евро за квадратный метр. Показатель, который не повышался с января 2010 года, в июле минувшего года вырос на 0,7%. Из 17 испанских автономий в январе средняя стоимость вторичной недвижимости повысилась в 11. Степень роста варьируется от 0,9% в Мурсии до 0,1% в Риохе. В Каталонии и Мадриде цены остались неизменными по сравнению с декабрем 2013 года. В противоположном конце рейтинга расположились четыре региона, где цены на недвижимость упали: Наварра (-1,3%), Страна Басков (-0,4%), Канарские острова (-0,3%), а также Кастилия и Леон (-0,2%). Самым дорогим по-прежнему остается жилье в Стране Басков – в среднем квадратный метр здесь обходится в 2 985 евро. За ней следуют Мадрид (2 354 евро) и Каталония (2 160 евро). Наиболее доступным, в свою очередь, оказалось жилье в Кастилии – Ла-Манче (1 194 евро), Эстремадуре (1 221 евро) и Мурсии (1 262 евро).  Самые высокие цены зафиксированы в Сан-Себастьяне (4 203 евро за квадратный метр вторичного жилья), а самыми низкими – в Онтеньенте (Валенсия): здесь метр обходится всего в 854 евро. Наиболее заметный рост цен произошел в Санхенхо (Понтеведра) – на 7,2% (до 2 474 евро за квадратный метр). В противоположном конце рейтинга расположилось местечко Монкофа в провинции Аликанте, где цены снизились на 8,5% — до 1 308 евро за метр. По сравнению с 2007 годом в самой значительной степени цены снизились в Риохе (на 52,3%), Наварре (46,6%), Арагоне (46,5%), Кастилии – Ла-Манче (46,1%), Мурсии (45,1%), Каталонии (44,1%), Валенсии (43,5%), Андалусии (40,8%) и Мадриде (40,7%). В испанской столице самым дорогим остается район Саламанка-Гойя-Реколетос, где средняя стоимость квадратного метра составляет 5 022 евро. Он также является самым дорогим в Испании. В Барселоне самое дорогое жилье расположено в районе Педральбес-Сарриа (4 978 евро за квадратный метр), а в Валенсии – в Пла-де-Ремей (2 815 евро).   Такие данные приводятся в отчете портала Fotocasa. Текущая цена аренды жилья составляет в среднем €6,90 за кв.м в месяц, по сравнению с €7,28 за кв.м в месяц в конце 2012 года. 2013 год стал шестым годом подряд, в котором был зафиксирован спад цен на аренду недвижимости, после -7% в 2008 году, 44,8% в 2009 году, -5,8% в 2010 году, -6% в 2011 году и -3,8% в 2012 году. Беатриц Торибио, глава исследований портала Fotocasa, отмечает: «2014-й будет годом съема недвижимости, поскольку все больше людей в сложившейся экономической ситуации выбирают этот вид пользования жильем в связи с невозможностью позволить себе покупку собственности». Самый большой спад цен на аренду недвижимости в конце 2013 года был зафиксирован в Риохе (-9,2%), за ней следуют Мурсия (-8%), Страна Басков (-6,9%) и Кастилия-ла-Манча (-6,7%). На Балеарах же наблюдался, наоборот, самый небольшой спад (-3,5%), за ними следуют Канарские острова (-3,7%), Эстремадура (-3,8%) и Кастилия и Леон (-4,1%). Отметим, что самыми прибыльными, по подсчетам экспертов, могут стать вложения в недвижимость на Канарских островах, в Мурсии и Кастилии – Ла-Манче. Так, на Канарах доходность со сдачи в аренду составляет 5,1%, а в двух других регионах – 4,8% годовых. За ними следуют Андалусия и Каталония (4,7%), а также Мадрид (4,6%).

Ссылка на источник