Ваша недвижимость

Закон об обязательном страховании застройщиков может не только взвинтить цены на жилье, но и негативно сказаться на строительном рынке. Возможное увеличение затрат застройщика составит от четырех до 10%. Вероятнее всего, эта сумма будет переложена в себестоимость строительства. Пока компании ищут приемлемые для себя способы страхования, эксперты высказывают опасения – не ответят ли строители за грехи аферистов финансовым крахом? С 2014 года вступил в силу закон о страховании ответственности застройщиков перед дольщиками. Если нет страховки, то застройщик не может регистрировать договоры долевого участия и привлекать деньги дольщиков. Чтобы Росреестр дал добро на регистрацию «долевки», застройщикам предложили три варианта действий. Первый – оформить страховку в страховой компании. Второй – получить банковскую гарантию. И, наконец, третий – вступить в Общество взаимного страхования (ОВС). По мнению законодателей, так можно уберечь страну от обманутых дольщиков. Ведь в случае банкротства строительной фирмы у дольщиков будет больше шансов получить компенсацию. Основателями ОВСЗ стали 30 крупных федеральных девелоперов, которые действуют в 10 регионах России, в том числе и Самарской области. Предполагается, что уже в этом году число участников организации станет около 500. В общей сложности ожидается страховка 30% рынка недвижимости на сумму 100 миллиардов рублей. Прием девелоперов проходит по достаточно сложной схеме, которая требует некоторого времени. Членами специально созданной комиссии проверяются все представленные застройщиками документы и сведения. Страховые выплаты проводятся в том случае, если были нарушены условия договора долевого участия. Факт недобросовестности девелопера необходимо доказать в судебном порядке. Ручьев пояснил, что взыскание должно быть направлено по поводу взыскания залога или признания застройщика банкротом. В течение месяца (30 календарных дней) после представления в ОВСЗ документов о страховом случае проводятся выплаты. В России сегодня насчитывается 80 тысяч обманутых дольщиков, долг перед которыми превышает 40 млрд рублей. В Самарской области в настоящее время составляется новый реестр дольщиков. Прием граждан, причисляющих себя к данной категории, проводится на Самарской, 146А – в здании минстроя. По предварительным данным, в регионе насчитывается около 2 тысяч обманутых дольщиков.

Ссылка на источник