Ваша недвижимость

По трем проблемным долгостроям Самары определены новые компании-застройщики. Так, коттеджный поселок «Дубрава» в Волжском районе достроит ООО «Солнечная долина». По итогам состоявшегося в конце декабря аукциона по дольщикам «Монтэк» достроить жилой дом на Заводском шоссе, 57В обязуется СОФЖИ. А «Печера-2″ достроит сразу 3 жилых дома в поселке Петра-Дубрава. Между тем эксперты строительного рынка уверены: только лишь поиском новых застройщиков, готовых достроить долгострои в регионе, проблема решена не будет. Проблема долгостроев – одна из самых насущных тем региона. При этом правительство Самарской области еще в октябре сообщило о том, что проблема с обманутыми дольщиками в Тольятти решится до конца текущего года, в Самаре – в 2014 году. При этом, по данным областного минстроя, на момент 1 декабря 2013 года к проблемному долгострою относится 31 объект с 3471 обманутым дольщиком. При этом, как отметил в ежегодном послании депутатам губернской думы и жителям региона губернатор области Николай Меркушкин, в Новокуйбышевске, Сызрани и Кинеле удалось разрешить проблему обманутых дольщиков. Большинство проблемных объектов сосредоточено в Самаре и Тольятти. Власти продолжают активные поиски новых застройщиков, которым предстоит закончить строительство жилых домов. Напомним, что желая привлечь к строительству «замороженных» объектов большое число компаний-застройщиков, готовых закончить возведение домов с обременением, Министерство строительства Самарской области разработало выгодные для потенциальных строительных компаний предложения. Как, например, предоставление земельных участков под возведение собственных жилых проектов. Но у экспертов в области долевого строительства на этот счет весьма скептичный прогноз. Помимо этого на федеральном уровне вынесен закон, который обязует застройщиков долевых проектов страховать ответственность. В случае возникновения проблем при строительстве объекта дольщик получит финансовое возмещение. В декабре был объявлен и конкурс по поиску застройщиков для некоторых проблемных объектов в Самаре. По его результатам нашлись застройщики к трем «замороженным» объектам. Так, дома в коттеджном поселке «Дубрава» Волжского района достроит ООО «Солнечная долина». Напомним, что строительство комплекса из 1200 коттеджей экономкласса началось в 2006 году компанией ООО «Самарагорстрой». Проблемы с процессом строительства начались через 3 года. К этому моменту в списке дольщиков значилось 270 человек. Компания объявила о своем банкротстве. Также выяснилось, что инвесторы поселка не являются кредиторами с жилищными требованиями, а потому дольщиков «Дубравы» исключили из списка «обманутых». Только после обращений к уполномоченному по правам человека, в прокуратуру, ряда митингов, объект вернули в реестр проблемных недостроев. Компания «Печера-2″ достроит в поселке Петра-Дубрава 3 жилых многоквартирных дома по улице Южной. По данным минстроя, на завершение строительства каждого дома требуется около 60 миллионов рублей. При этом один дом достроен на 78%, два других необходимо построить на 80%. Получить жилье дольщикам строительной компании «Монтэк», планировавшей возведение многоквартирного дома на Заводском шоссе, 57В, поможет компания «СОФЖИ». Проблемным объект значится с 2012 года. По информации минстроя, строительство дома завершено на 80% и требует для достройки еще 50 млн рублей. СОФЖИ взял на себя обязательства в удовлетворении прав 234 участников долевого строительства. При этом в реестре самарских проблемных долгостроев значатся 6 недостроенных жилых объектов компании «Монтэк». Напомним, что в декабре также был объявлен конкурс на поиск затсройщика для другого объекта компании – жилого дома на пересечении улиц Ставропольской/Александра Матросова. Тем не менее многие эксперты уверены, что поиском новых застройщиков, пусть и с компенсацией расходов на строительство в виде предоставления земли, ситуация с проблемными объектами на 100% в области решена не будет.

Ссылка на источник