Ваша недвижимость

 Мадрид, впрочем, как и вся Европа не увидят «Евровегаса» — так должен был называться крупнейший в Старом Свете развлекательный комплекс, своего рода аналог американского Лас-Вегаса. Миллиардер Шелдон Адельсон, широко известный в мире своими амбициозными проектами, свернул данное начинание, поскольку испанское правительство не пошло ему на уступки. Все дело в том, что владелец компании Las Vegas Sands Corp. требовал для реализации проекта общей стоимостью 22 миллиарда евро налоговых льгот, изменения законов Испании, регламентирующих деятельность казино, а также бесплатного предоставления земли для своего комплекса. На это власти страны ответили отказом. В итоге город развлечений, где должны были разместиться 12 гостиниц на 35 тысяч мест, шесть казино, оборудованных более чем тысячей столов, 18 тысяч игровых автоматов, крытый павильон на 20 тысяч зрителей и три поля для игры в гольф, так и не был заложен. Стоит напомнить, что ранее за право строительства «Евровегаса» соперничали Мадрид и Барселона, однако требования каталонских властей не соответствовали интересам компании Адельсона, поэтому он сделал выбор в пользу столицы Испании, что, впрочем, ничуть не помогло проекту. Многие в Испании, где безработица достигла 26%, надеялись на то, что строительство подобного комплекса создаст около 260 тысяч новых рабочих мест, а также привлечет огромное количество туристов, передает Интерфакс. Las Vegas Sands Corp., основанная Адельсоном, является крупнейшим в мире собственником казино. В Лас-Вегасе она владеет и управляет отелем-казино Venetian Resort Hotel Casino, к которому примыкают выставочный комплекс и конгресс-центр, а также отелем-казино The Palazzo Resort Hotel Casino. Адельсон стал первым американцем, инвестировавшим в Макао — бывшую португальскую территорию, переданную Китаю в 1999 году. В 2004-м он вложил 265 миллионов долларов в реконструкцию казино Sands и превратил его в новый комплекс из казино, отеля, экспоцентра и магазинов. Кроме того, в 2006 году Адельсон инвестировал 12 миллиардов долларов в строительство нового комплекса Venetian в Макао. Источник: travel.vesti.ru   Налоговая реформа, которую правительство планирует ввести в действие в 2014 году, вызывает множество споров у представителей исполнительной власти и экспертов. Одним из неблагоприятных пунктов данной реформы будет повышение НДС на покупку нового жилья с 10% до 21%. «Повышение НДС будет иметь крайне негативные результаты для экономического развития и процесса создания рабочих мест, и тем более такое высокое повышение налога на 11% отрицательно повлияет на сектор недвижимости», — утверждает Хосэ Мануэль Галиндо, президент Ассоциации Промоторов и Строителей Испании (APCE). НДС на покупку нового жилья в 2008 году составлял 4.333 миллиона евро, а в 2011 году снизился до 1.015 миллионов. Генеральный Секретарь Министерства Финансов, Хосэ Мария Моллинедо отметил, что «повышение налогов — не совсем хорошая мера для улучшения рынка, а наоборот, мера, значительно ухудшающая потребление». Перевод материалов: noticias.pisos.com   Цены на землю в Испании продолжают падать. Рыночная стоимость земли снизилась на 12,4% в третьем триместре этого года по сравнению с тем же периодом 2012 года. По последним данным Министерства Развития, средняя стоимость квадратного метра земли сейчас составляет 147,5 евро. По сравнению с вторым триместром, цены на землю так же упали. Снижение цен составило 8,6%. Районы Испании, где стоимость земли самая высокая — Мадрид (412,8 евро/м2), Касерес (395 евро/м2) и Валенсия (377,1 евро/м2). Районы с более приемлемыми ценами: Вальядолид (91,6 евро/м2), Астуриас (107,8 евро/м2) и Леон (115,1 евро/м2). В этом триместре так же было отмечено уменьшение на 7,3% сделок с куплей продажей земли, что в целом составило 3.548 операций. Что касается площадей переданной в собственность земли, они на 20,9% больше, чем в третьем триместре 2012 года, и составляют в целом 5,1 миллионов квадратных метров. Стоимость проданной земли составляет 554,6 миллионов евро, на 2,6 % меньше, чем в третьем триместре 2012 года. Перевод материалов: noticias.pisos.com   На территории испанской провинции Малага будет построена уникальная в своем роде 30-этажная жилая башня, суммарная высота которой будет составлять порядка 115-ти метров. Предполагается, что это высотное здание будет располагаться неподалеку от трассы, которая ведет в Истан. Проектированием необычного здания будет заниматься известный испанский архитектор Рикардо Бофиль. Возведение небоскреба планируется осуществлять в рамках проекта по модификации архитектурного плана города, одобренного в ходе заседания местной администрации. Здание предполагается построить на земельном участке, который располагается всего в километре от морского побережья. Примечательно, что высотка будет вмещать исключительно жилье. Каждый из 30-ти этажей будет вмещать в себя четыре люксовых квартиры. Комплекс будет оснащен бассейном и спортивными залами, спа-центром, а также множеством различных услуг. Что же касается стоимости квартир в новом комплексе, то, по мнению специалистов компании «VillasLuxSpain», цены будут всецело зависеть от популярности проекта. В среднем же в настоящее время элитные квартиры в Марбелье обходятся покупателям по цене от 200 тысяч до одного миллиона евро. Стоимость элитных вилл составляет при этом от одного до 20-ти миллионов евро. В том случае, если апартаменты в новой башне будут выставлены на продажу по цене от одного миллиона евро и более, быстро распродать квартиры застройщик, скорее всего, не сможет. Источник: dearhome.ru

Ссылка на источник