Ваша недвижимость

Аренда квартиры как способ решения квартирного вопроса остается, пожалуй, самым распространенным вариантом среди самарцев. При этом большинство старается найти предложения как можно дешевле, и потому спросом пользуются даже квартиры без ремонта и мебели. На рынке аренды квартир сейчас представлены самые разные варианты — как подселение и проживание с хозяевами и, возможно, еще и соседями по комнате, что обойдется примерно в 5-7 тыс. руб., так и многокомнатные квартиры с дорогим ремонтом и мебелью, где месячная плата за аренду будет превышать 40 тыс. рублей. Средние же расценки на аренду жилья составляют от 12 до 18 тыс. руб. за однокомнатную квартиру в зависимости от района. В центре цена выше, в Красноглинском, Куйбышевском районах — ниже. «Двушка» уже может обойтись в 20-25 тыс. рублей. Значение имеет и тип дома — «хрущевки» обойдутся арендатору дешевле. При этом большинство хозяев предлагают квартиры с ремонтом и мебелью. Однако на деле в большинстве своем те, кто вынужден снимать квартиру, стремятся минимизировать свои расходы, поэтому пытаются снять жилье и без ремонта, и без мебели. Тем более что нередко она бывает уже в наличии и ставить свое «добро» в меблированные апартаменты просто некуда. Правда, таких предложений на рынке совсем немного. Обычно предметы меблировки остаются от прежних хозяев или перевозятся из квартиры, где проживают собственники после замены на лучшие варианты. Это дает возможность хозяевам сдавать квартиры уже по рыночным ценам. Более того, нередко собственники специально покупают мебель, рассчитывая повысить цену на квартиру. Еще реже, чем квартиры без мебели, можно встретить предложения о сдаче квартир без ремонта. По сути, они единичны или распространяются «сарафанным радио». Суть данных предложений в том, что арендатор за свой счет делает ремонт, а потраченные на это деньги идут в счет оплаты. Логика действий арендаторов понятна: сняв плохонькое жилье и основательно обновив его, они надеялись получить приемлемые бытовые условия за низкую плату. Однако в реальности это оказывалось менее выгодным. Учитывая, что цены на аренду жилья составляют в среднем около 15 тыс. руб. за «однушку», экономия получается призрачной. Она имеет какие-то основания, если проживание в квартире планируется сроком более чем на пять — шесть лет. Однако на практике в большинстве случаев после ремонта квартиры у хозяина могут найтись причины для непреодолимых обстоятельств, требующих разрыва договора и вселения новых жильцов — с которых будет взиматься плата уже по новым тарифам. В целом вариант аренды квартиры без отделки может подойти той категории квартиросъемщиков, которые не способны оплачивать аренду полноценной квартиры в Самаре и готовы тратить львиную долю времени на ремонт квартиры. В целом можно констатировать, что предложения квартир без мебели и ремонта на рынке жилья будут появляться и в будущем, так как это позволяет заметно снизить расходы жильцов и во многом выгодно хозяевам — им не надо тратиться на меблировку, обустройство квартиры и технику.

Ссылка на источник