Ваша недвижимость

Существенно облегчен порядок оформления жилых помещений в многоквартирном доме — согласно новым правилам, владельцы квартир в новостройках не обязаны самостоятельно ставить свою недвижимость на кадастровый учет. Напомним, что с 1 октября 2013 года в силу уже вступило несколько изменений в законодательстве, которые существенно упрощают схему регистрации прав и государственного учета объектов недвижимости. Так, подача документов на регистрацию прав приобрела электронный формат. Электронный формат приобретут и кадастровые паспорта, а также документы межевого плана и технического плана. Кроме того, документы на оформление можно подавать как в управление Росреестра, так и в кадастровую палату. Данные нововведения существенно сокращают время оформления документов и трудозатраты. Как сообщает Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, теперь при постановке на государственный кадастровый учет многоквартирного дома одновременно с ним эту процедуру проходят и все квартиры, расположенные в нем. То есть жильцам больше не нужно самостоятельно обращаться в региональную Кадастровую палату для проведения учетных действий. Согласно новым правилам, сведения о квартирах должны быть внесены в государственный кадастр недвижимости самим застройщиком после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. Кроме того, новая норма разрешает и обратное действие: отдельные объекты недвижимости могут быть поставлены на кадастровый учет до постановки всего здания, а это значит, что собственники получили долгожданную возможность зарегистрировать свои квартиры в новостройках до проведения государственной регистрации дома. Кроме того, новые поправки в правила Росреестра допускают и обратную процедуру действия. Владельцы квартир в новостройках могут поставить на кадастровый учет свое жилье еще до официальной сдачи дома в эксплуатацию и его учетной регистрации. Большинство профессиональных участников рынка недвижимости уверены, что в целом тенденция к упрощению регистрации недвижимости, скорее, плюс, существенно экономящий время и деньги владельца квартиры. Но все равно в целом процедура оформления права собственности на недвижимость остается трудозатратной, сопряженной с длинными очередями и дополнительными тратами.

Ссылка на источник