Ваша недвижимость

В третьем квартале 2013 года во всех российских городах-миллионниках наблюдался рост цен на жилье. Об этом говорится в обзоре аналитического центра AVITO-Недвижимость. По версии AVITO-Недвижимость, соотношение стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках в городах-миллионниках выглядит следующим образом: Екатеринбург — 71,3 тысячи рублей на вторичном рынке, 58,4 тысячи рублей в новостройках; Нижний Новгород — 64,5 тысячи рублей на вторичном рынке, 63,7 тысячи рублей в новостройках; Уфа — 64,5 тысячи рублей на вторичном рынке, 54,7 тысячи рублей в новостройках; Новосибирск — 59,1 тысячи рублей на вторичном рынке, 53 тысячи рублей в новостройках; Казань — 59,5 тысячи рублей на вторичном рынке, 53 тысячи рублей в новостройках; Ростов-на-Дону — 59,9 тысячи рублей на вторичном рынке, 49,3 тысячи рублей в новостройках; Красноярск — 58 тысяч рублей на вторичном рынке, 56,2 тысячи рублей в новостройках; Самара — 56,8 тысячи рублей на вторичном рынке, 50 тысяч рублей в новостройках; Пермь — 53,3 тысячи рублей на вторичном рынке, 46,7 тысячи рублей в новостройках; Воронеж — 49,1 тысячи рублей на вторичном рынке, 43,1 тысячи рублей в новостройках; Волгоград — 47,8 тысячи рублей на вторичном рынке, 45,2 тысячи рублей в новостройках; Омск — 47,2 тысячи рублей на вторичном рынке, 40,3 тысячи рублей в новостройках; Челябинск — 43,7 тысячи рублей на вторичном рынке, 41,6 тысячи рублей в новостройках. Особенно спросом пользуется жилье ,так называемого, эконом-класса в Промышленном и Кировском районах Самары. А вот элитные квартиры, которые в основном строятся в историческом центре города, в Ленинском и Самарском районах — практически не раскупаются, в связи с высокой стоимостью. Сегодня средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке недвижимости Самары составляет 54,5 тысячи рублей. Общие тенденции развития рынка недвижимости наиболее корректно отражают показатель рыночной стоимости одного квадратного метра, поскольку общая стоимость квартиры зависит от её площади и стандартная однокомнатная квартира-хрущевка в 34 м2 может стоить в три или четыре раза дешевле современной элитной однокомнатной квартиры, площадь которой может быть 90 м2 и более. Если же говорить о квартирах бизнес-класса, то, несмотря на невысокую ликвидность, цены на них также выросли за 2013 год на 17 процентов. Об оживлении на рынке недвижимости говорит и тот факт, что начался рост цен на офисы — так, с начала года стоимость в этом сегменте рынка выросла на 21 процент, что явно свидетельствует об оживлении бизнеса. Что же касается ближайших нескольких лет, то специалисты предсказывают рост цен на рынке недвижимости в Самаре. Как мировой опыт, так и российский показывает, что проведение столь крупномасштабных спортивных мероприятий дает толчок инфраструктурному развитию города, притоку инвестиций. Так, цены на недвижимость в Сочи в 2006-2011 годах в связи с подготовкой к проведению Олимпийских игр-2014 выросли в 2-3 раза, стоимость квадратного метра в Казани в связи с проведением Универсиады-2013 за последний год выросла на 15%. Основной рост прогнозируется в 2014-2016 годах, в последующие 1,5 года до чемпионата мира по футболу ожидается рост цен на недвижимость на уровне 15%, а после проведения матчей предполагается снижение цен на недвижимость на 10%.

Ссылка на источник