Офисы не торопятся за МКАД
Хотя год назад офисам предрекали скорое смещение за границы Москвы, арендаторы и покупатели коммерческих площадей инициативу не поддержали. Годовой спрос на офисы за МКАД не превысил 1% от общего объема спроса по Москве. Согласно данным аналитиков компании Praedium, наибольшим спросом среди арендаторов продолжают пользоваться офисы в зоне ТТК-МКАД (53%), на втором месте по спросу – офисные площади в зоне между Садовым кольцом и Третьим транспортным кольцом (36%). На офисы внутри Садового кольца приходится 10% от общего спроса. Эксперты Praedium отмечают, что спрос среди арендаторов сконцентрировался в границах города до МКАД, и дальше двигаться не спешит. Согласно исследованиям предыдущих лет, в 2011 и 2012 по спросу на офисы также лидировала зона ТТК-МКАД (доли 35% и 46% соответственно) — ставки на офисы здесь ниже, по качеству проекты, реализуемые в этой зоне, не уступают офисам в центре города. В 2010 и 2009 годах, когда рынок переживал серьезное падение ставок, в лидеры вышла зона внутри СК (41% и 46% соответственно). Для того, чтобы поднять престиж офисов в зоне МКАД-МО, властям необходимо проработать стратегию развития транспортной и дорожной инфраструктуры./ Источник: Арендатор.ру
Метки: МКАД
Ваш отзыв
Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.