Ваша недвижимость

В Санкт-Петербурге открылся третий коворкинг сети «Практик». Как сообщает пресс-служба проекта, пространство площадью 500 кв. м расположилось на Невском проспекте, 153. В коворкинге предусмотрены около 100 мест для индивидуальной и командной работы, офисы для команд от 4 до 12 сотрудников, три переговорные комнаты вместительностью от 7 до 16 человек и так далее. Объем инвестиций в открытие коворкинга превысил 60 млн рублей. Планируется, что проект выйдет на точку безубыточности к апрелю, полный возврат вложений ожидается до конца 2019 года. Константин Королёв, руководитель сети коворкингов GrowUp, считает, что локация для коворкинга очень неплохая. Разумеется, здесь есть не только преимущества от центральной локации, но и недостатки, которые преследовали бы любой проект на Невском проспекте, например недостаток парковочных мест. «Крайне высокими кажутся инвестиции в проект. По моему опыту окупить такой небольшой проект за такой период можно, но при инвестициях в 30 тыс. рублей на 1 кв. м, а не в 120 тыс. рублей. Чтобы достигнуть заявленных показателей, цена на рабочее место должна быть не менее 24-25 тыс. рублей в месяц — тогда при 100% загрузке с учетом дополнительных услуг можно было бы окупить проект так быстро. Однако у этой площадки цены ниже в два раза, т.е. чисто математически не видно возможности для столь быстрой окупаемости. Ко всему этому еще стоит прибавить, что экономика для площадки площадью менее 0,8-1 тыс. кв. м не дает окупать затраты достаточно быстро, т.к. операционные расходы могут составлять процентов 60-80 от выручки», — анализирует эксперт. к ленте новостей

Ссылка на источник

Метки: Практик