Ваша недвижимость

 Зачастую испанское правительство принимает решения неспешно, надолго затягивая процесс обсуждения того или иного законопроекта. Однако бывает и наоборот, как случилось с повышением налога на покупку вторичной недвижимости в текущем году с 7 до 8%. Данное изменение было незначительным и не отразилось на состоянии рынка недвижимости Испании. Кроме того, планировалось, что налог возрастет еще раз до 2014 года. Но этим летом сначала в Каталонии, а затем в автономном Валенсийском Сообществе, произошло повышение ITP (передаточного налога) до 10%. Так, на сегодняшний день единоразовые налоги на покупку новой и вторичной недвижимости в Испании, в самых популярных курортных регионах составляют 10% от стоимости объектов. При этом цены на недвижимость Коста Бланки остаются довольно привлекательными, налоги на обладание недвижимым имуществом, коммунальные платежи, а также процентные ставки при ипотечном кредитовании невысокими. В настоящее время в зависимости от автономной области, в которой покупается жилье, выплачивается передаточный налог в следующих размерах: 6% — Страна Басков и Наварра 6,5% — Канарские Острова 7% — Мадрид, Галисия, Риоха, Арагон, Кастилья и Леон, Мурсия 8% — Балеарские Острова, Кантабрия, Астуриас, Андалусия, Экстремадура, Кастилья Ла Манча. 10% — Каталуния и Валенсийское Сообщество. По материалам испанских СМИ   С началом кризиса, один из аспектов экономики, который претерпел достаточное количество изменений — это ипотечное кредитование. Условия его во многом отличаются от тех, что были пять лет назад. Во-первых, это сумма запрашиваемых кредитов на покупку жилья. В июне текущего года средняя сумма ипотечных кредитов составила 97.495 евро, что на 35% меньше той суммы, которую запрашивали клиенты банков в 2007 году. Тогда она составляла 148.715 евро. Данное понижение объясняется падением стоимости жилья, а так же снижением его оценки. Снизился также срок, на который банки выдают ипотечные кредиты. Если в 2007 году их выдавали на средний срок 27 лет, то сейчас этот показатель снизился до 19 лет. Что касается банковских процентов, изменения менее значительны. Пять лет назад этот показатель составлял 4,68%, сейчас он остановился на среднем уровне 4,4%. Один из показателей, претерпевший максимальные изменения — количество должников. В связи с кризисом и ростом безработицы в Испании, их количество возросло в четыре раза. В 2007 году число должников от общего числа лиц, взявших ипотечный кредит, составляло 1%. В настоящее время эта цифра выросла до 4,16%. И последний показатель — количество выданных ипотечных кредитов. Если в разгар «бума» продажи недвижимости в Испании количество выданных кредитов превышало 100.000 в месяц, в июне этого года этот показатель упал до 14.000. Перевод материалов: noticias.pisos.com   Министр Труда и Социального Страхования, Фатима Баньез, объявила в Конгрессе, что Правительство Испании намерено сократить огромное число существующих моделей рабочих контрактов, число которых в данное время составляет 41. Правительство изменяет систему контрактов «для упрощения и стабилизации существующей»,- заявила  Фатима Баньез. Таким образом, Закон о Труде будет пересмотрен с целью изменения и упрощения существующих пунктов законодательства, касающихся рабочих контрактов. Из существующих 41 моделей контрактов, останется только 5: -        постоянный контракт (contrato indefinido) -        временный контракт (contrato temporal) -        контракт замены (contrato de relevo) -        контракт на практические работы (contrato de prácticas) -        учебный контракт (contrato de formación y aprendizaje) Выступая перед Комиссией по труду и социальному страхованию Нижней палаты парламента, Баньез объяснила, что «существующая система с огромным количеством видов контактов, и связанной с ней систем выплат, ставит барьер перед малым бизнесом. Этот вопрос мы решим в ближайшее время, так как все подготовительные работы уже проведены». Данное изменение, как утверждает Министерство Труда, значительно упростит выбор модели контрактации владельцами предприятий при приеме на работу. Также  Фатима Баньез объяснила, что данное изменение имеет положительные стороны и для работников предприятий, удаляя существующее сложное положение в системе контрактации и упрощая  всю систему во благо как владельцев, так и работников предприятий. Перевод материалов: tucasa.com

Ссылка на источник