MR Group делает ставку на торговлю
Юрий Тараненко, руководитель управления развития коммерческой недвижимости ГК «Инград» напоминает, что ранее девелоперы не стремились активно развиваться в этой части города в связи с низким спросом и уровнем платежеспособной аудитории. «Но за последние годы ситуация изменилась, вырос объем жилой недвижимости (в первую очередь в Балашихе и в районе Горьковского шоссе). «Однако, несмотря на растущий спрос, обеспеченность торговыми площадями на 1 тыс. человек на востоке столицы самая низкая в городе. Сейчас в этой локации есть огромный потенциал для строительства крупного регионального и суперрегионального формата торгового объекта. Более того, при правильно выбранной локации территория позволит наличие двух и даже трех подобных проектов. Также стоит отметить и достаточно низкую стоимость земли. Можно предположить, что под строительство ТЦ она будет составлять 100-200 млн рублей за гектар, что на 20% ниже, чем в аналогичное предложение в ЗАО. С точки зрения тенант микса будущего ТЦ наиболее оптимальным вариантом будет наличие крупных «якорей» — 3-4 гипермаркетов (продукты, DIY, мебель и др.) и не менее 30% под развлекательную функцию» — подчеркнул Тараненко.
Метки: Group
Ваш отзыв
Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.