Семья Гуцериевых может приобрести несколько складских комплексов
Группа «Бин» семьи Гуцериевых и Микаила Шишханова может приобрести несколько крупных складских комплексов. Как пишут «Ведомости», речь идет о готовых складах, генерирующих стабильный денежный поток. Издание отмечает, что один из таких объектов, переговоры по которому находятся в продвинутой стадии, — первая очередь индустриального парка «PNK-Чехов» площадью 397 тыс. кв. м. «PNK-Чехов» — первый крупный складской комплекс на российском рынке. По данным «Ведомостей», объект заполнен на 100%, среди его арендаторов такие крупные ритейлеры, как «Эльдорадо», «М.видео» и X5 Retail Group, а значит, комплекс генерирует стабильный арендный доход и является привлекательным активом для покупки. Некоторые эксперты отмечают, что PNK Group давно хочет продать комплекс, но из-за размера сделки сделать это было довольно сложно. Рыночная стоимость «PNK-Чехов» как объекта недвижимости оценивается экспертами в 16,6 млрд. рублей из расчета 42 тыс. руб. за 1 кв. м. Исходя из арендного потока стоимость комплекса может быть и выше, но инвестору комплекс обойдется все равно дешевле — часть площадей там уже продана. Около 40 тыс. кв. м в «PNK-Чехов» принадлежит RB Invest, еще 20 тыс. кв. м — холдингу «Твое». Группа «Бин» — один из крупнейших владельцев коммерческой недвижимости. В последние годы компания активно скупает складские проекты. Ей принадлежит один из крупнейших подмосковных логистических парков — «Северное Домодедово» (запланирован 1 млн. кв. м, из них построены 560 тыс. кв. м). В 2013 году группа купила одного из лидеров складского рынка недвижимости — компанию MLP, которая владеет и управляет 730 тыс. кв. м недвижимости в России и на Украине. Сумма сделки оценивалась в 700 млн. долларов. Эксперты напоминают, что стратегия «Бина» заключается в приобретении крупных и знаковых активов, будь то «Интеко» или портфель проектов Бидзины Иванишвили (гостиницы InterContinental и «Люксъ» на Тверской и жилой микрорайон «Садовые кварталы» в Хамовниках), поэтому покупка «PNK-Чехов» в эту стратегию укладывается. к ленте новостей
Метки: Гуцериевых
Ваш отзыв
Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.