Ваша недвижимость

В Москве открылась станция метро «Фрунзенская» Сокольнической линии, закрытая на ремонт в январе. Как сообщает агентство «Москва», в ходе реконструкции были заменены эскалаторы и установлен еще один, что должно увеличить пропускную способность станции на треть. Также были отремонтированы вестибюль, кассовый и машинные залы. Ранее завершить ремонтные работы планировалось за 14 месяцев. По словам Александра Ошурко, управляющего партнера компании Praedium, в пешей доступности от станции «Фрунзенская» основной массив торговых помещений сосредоточен в здании МДМ. «На первом и втором этажах дома музыки располагаются рестораны, кафе, спа-салоны, клубы, фастфуд — вся возможная инфраструктура. Возможно, когда-то и этот объект подвергнется реформированию, однако за время закрытия станции арендаторы не покинули здание — значит, определенный трафик в этом месте сохранился, и интересы арендаторов он удовлетворяет. Стрит-ритейл в районе представлен слабо, располагается по Комсомольскому проспекту и занят преимущественно кафе различного уровня, банковскими отделениями, книжными магазинами и магазинами одежды. Помещения представлены на первых этажах домов, выходящих фасадами на Комсомольский проспект. Такой набор недостаточно удовлетворителен для местных жителей, однако торговую составляющую дополняет обновленный Усачевский рынок. Кроме того, близится ввод в эксплуатацию крупного ЖК «Садовые кварталы» вблизи «Фрунзенской»: в нем, вероятнее всего, коммерческие помещения будут заполняться ритейлерами по высоким ставкам, так как дом относится к классу премиум. Средний уровень ставок аренды в стрит-ритейле возле данной станции метро составляет примерно 35 тыс. рублей кв. м в год и вряд ли существенно возрастет с открытием станции: вероятнее всего, арендаторы договорились с собственниками о временном снижении ставок на период закрытия метро, а сейчас будут готовы платить на изначальных условиях», — анализирует эксперт. к ленте новостей

Ссылка на источник

Метки: Фрунзенская