Ваша недвижимость

 Если вы хотите сделать инвестиции в недвижимость, приобретите её в Испании. Как пишет журнал «Биржевой лидер», сейчас это одна из самых инвестиционно привлекательных стран. Почему? Прежде всего, это связано с получением последующего дохода. Причем если в среднем по Европе он составляет 5% годовых, то в Испании можно получать больше. Для того чтобы приобрести соответствующую недвижимость, лучше всего обратиться к профессиональным риелторам. Главное — цель покупателя и его вкус. Коста дель Соль — это место, где традиционно проживают самые богатые и знаменитые люди мира. Юг Коста Бланка отличается теплой зимой и морем. Поэтому если человек хочет зиму провести там, где тепло, он выбирает этот регион. Канары — это отдельный вариант, там солнечно и жарко круглый год. Именно там покупают недвижимость те, кто хочет сдавать её в аренду. Фактически это беспроигрышные инвестиции. Не менее интересна Барселона — это роскошный город, в котором очень комфортно жить. Однако недвижимость там стоит не дешево — цены стартуют от 350 000 евро. Хотя при её покупке можно воспользоваться ипотекой. В Испании с ней абсолютно нет проблем. Однако в условиях кризиса банки перед кредитованием стали очень тщательно оценивать платежеспособность клиентов. И если раньше его первоначальный взнос составлял 25-30%, то сейчас банки предлагают минимум 40%, а то и все 50%. Таким образом, чтобы купить жилье, необходимо иметь собственные средства в размере 50% от его стоимости. Остальное заплатит банк. Подобная система в Европе очень востребована. Люди считают, что не стоит сразу выкладывать огромную сумму, а лучше в течение 25-30 лет выплачивать её небольшими частями. К тому же, при оформлении покупки через ипотеку, банк сам оценивает риски, поскольку для него не выгодно получить проблемы с недвижимостью, которую он кредитует. В связи с этим у банка имеются соответствующие специалисты, которые за покупателя производят аудит объекта покупки. Источник: 5min.by   Статистические исследования испанского банка  Banco Sabadell показали, что самое большое  количество сделок купли-продажи недвижимости было заключено в Аликанте — 25,1%. За ним следуют Валенсия — 14%, Барселона — 7,3% и Таррагона — 7,1%. Один из выводов, сделанных благодаря данному исследованию — постепенно начинает возрастать доверие иностранных покупателей к инвестициям в испанскую недвижимость на побережьях. «12% сделок, подписанных риелторами Solvia, были заключены с иностранными гражданами. Эти процентные показатели намного выше, чем в других агентствах по продаже недвижимости», — отмечает дирекция банка. Кроме того, по некоторым данным, в отдельных районах Испании количество сделок, заключенных с иностранцам, уже превышает 30% от общего количества. Причем основными покупателями недвижимости, в таких районах как Аликанте и Мурсия, являются русские и китайцы. Один из руководителей банка, господин Хавьер Гарсия дель Рио, отметил: «Если объем продаж жилья иностранцам не снизится в ближайшее время, через четыре года мы достигнем того уровня, который был до начала кризиса». Перевод материалов: cincodias.com Среди покупателей заброшенных деревень, которых в Испании, по данным Национального института статистики, насчитывается в настоящее время более трех тысяч, 90% — иностранцы, сообщает испанская газета «El Mundo». В последние месяцы среди клиентов фирм, занимающихся продажей заброшенных деревень, преобладают британцы, немцы, бельгийцы и норвежцы. Доля покупателей среди самих испанцев с прошлого года снизилась с 50% до 10%. В Галисии находятся 1402 заброшенных деревень, то есть почти половина из всех зарегистрированных в стране. При этом цены на них значительно ниже, чем в других регионах. «То, что в Галисии вы купите за 100 тыс. евро, в других местах будет стоить миллион», — цитирует газета представителя сайта Aldeias Abandonadas, наиболее активно работающего в этом направлении. Цены на предложения по Астурии, областям Кастилия и Леон, Кастилия — Ла-Манча будут немного выше. Самые дорогие — Андалусия и Каталония, где цены начинаются от 250 тыс. евро. Места испанцев, перебирающихся из деревень в города, готовы занять граждане других стран, считающие приобретение целой деревни с домами и хозяйственными постройками хорошим вложением средств. Местные власти видят в этом процессе не только шанс на спасение «умирающих» деревень, но и возможность для развития сельского туризма. Стоит отметить, что эта тенденция, связанная с продажей целых населенных пунктов, характерна не только для Испании, где полгода назад власти выставили на продажу 40 заброшенных деревень. Она становится актуальной для Германии, Франции, США. Источник: maindoor.ru

Ссылка на источник