Ваша недвижимость

На общем весеннем собрании члены Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области подвели итоги года и наметили планы на год будущий. В начале заседания с предложением к членам объединения плотно работать с банком выступила Лаврентьева Ю.Б. – директор по развитию ЗАО «Банк Жилищного Финансирования»: «Мы давно являемся партнерами АРСП. Банк Жилищного Финансирования существует на рынке с 1991 года, в СПб – с прошлого года. Одной из главных задач банка является ипотечное и потребительское кредитование. Мы предоставляем кредиты разных форм и видов: на приобретение недвижимости, под залог собственной недвижимости, расселение коммунальных квартир, работаем с нежилой, коммерческой недвижимостью, с военной ипотекой. У нас для одобрения кредита необходим минимальный пакет документов и всего 2 дня. Мы готовы работать с каждой компанией по особым условиям, учитывая наше сотрудничество с Ассоциацией». Что сделано и что планируется? Председатели комитетов и комиссий АРСП выступили с отчетом о проделанной работе за год. Председатель комиссии по приему и членству Г.А. Багрянцев – генеральный директор «Акрополь» рассказал: «В АРСП состоит 104 фирмы. Комиссия работала активно. Принято было за год 15 компаний. Среди новых тенденций можно отметить факт, что в рядах Ассоциации риэлторов СПб и ЛО появились компании, которые пришли из других объединений, объясняя свою позицию, что АРСП ведет активную политическую жизнь, и им будет интересно принимать участие в этой жизни. Тем самым АРСП повышает свой статус на рынке недвижимости». Председатель комиссии по правам потребителей и профессиональной этике А.М. Гиновкер, генеральный директор АН «Невский простор» сказал, что с каждым годом число конфликтов уменьшается. «Отрадно, что не было в прошлом году конфликтов между фирмами-членами АРСП. Это мы потихоньку изживаем. Я считаю, что это очень хорошо». Также А.М. Гиновкер в качестве председателя аттестационной комиссии уточнил, что на сегодняшний день необходимо иметь в своем штате 60% аттестованных специалистов по недвижимости от общего числа сотрудников. «Этот норматив будет жестко контролироваться Советом. На сегодняшний день аттестованных риэлторов уже более 2500. Это серьезная цифра». Председатель комитета по государственным жилищным программам С.А. Филимонов – директор СПб ГБУ «Горжилобмен» поведал: «Мы в прошлом году вошли в состав АРСП и получили доверие возглавить комитет. В работе нашего комитета было проведено 2 заседания. В СПб ГБУ «Горжилобмен» работает учебно-методический центр, где в прошлом году обучились 200 человек от представителей фирм-членов АРСП. Это практические занятия, которые объединяют все программы, направленные на улучшение качества работы риэлтора. Мы готовились совместно с вами к приватизации, но ее продлили на 2 года. Я благодарю ваше бизнес-сообщество, что в такой сложный для нас период (ведь мы являемся основным оператором, курирующим вопросы приватизации в СПб) 25% подготовки документов была сделана вашими сотрудниками. Это огромная работа, хочу поблагодарить вас за это. А раз у нас еще есть 2 года, эту работу предлагаю продолжить». Далее на Общем Собрании Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области и Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен» подписали соглашение о сотрудничестве. Которое гласит, что в целях реализации городского закона «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» стороны объединяют свои усилия и осуществляют совместную деятельность по реализации целевой программы Санкт-Петербурга. В своей деятельности Стороны признают главенствующим принцип социальной ответственности и действуют исходя из приоритетов государственной жилищной политики Санкт-Петербурга. Директор СПб ГБУ «Горжилобмен» Филимонов С.А отметил: «В рамках этого соглашения была создана рабочая группа, где профессионалы будут управлять механизмом, который бы реализовывал нашу работу, задачу правительства, в частности, улучшения жилищных условиях и риэлторского бизнеса с учетом его мотиваций. Есть программа расселения коммунальных квартир, которая сегодня наиболее актуальная для Северной столицы. Мы перешли рубеж в 100 тысяч коммунальных квартир СПб, и понимаем, что это не совсем те квартиры, которые можно было бы в инновационном плане использовать для бизнеса. Есть фронт работы, над которым требуется продолжать работу». Было принято решение, что вся деятельность программы будет проходить через Совет АРСП. А также планируется создать реестр коммунальных квартир Ассоциации, т.е. это перечень тех ком. квартир, граждане которых изъявили желание выселиться. «Мы сейчас вооружены в информационном плане, имеем и полную информацию о каждой квартире. Через общественную организацию будем готовить полуфабрикат в том виде, в котором можно с ними работать», — подытожил С.А.Филимонов. Председатель комитета по ипотечному брокериджу В.И. Бойчук, генеральный директор ООО «Юрист» описал ситуацию с военной ипотекой: «Ситуация непонятна, потому что наши граждане получают свою зарплату в определенном банке, и за кредитом бегут туда же, не понимая того, что обратившись в другой банк, они могут сэкономить 1,5-2%. И сейчас мы проводим эту работу, доказывая гражданам в цифрах, что можно воспользоваться услугами другого банка. АРСП добилась успехов в этом вопросе. Она единственная на территории РФ, которая заключила соглашение о сотрудничестве с высокоуважаемой гос.структурой ФГУ «Росвоенипотека». В данной программе участвует 240 тысяч человек в России, из них 30% хотят приобрести квартиру в СПб и в ЛО. По итогам 2012 года по данной программе в Санкт-Петербурге было приобретено 2900 квартир. Никакие кризисы военной ипотеке не страшны, ведь она бюджетная, она живет и будет существовать». По словам Валерия Ивановича, процент социальной нагрузки в работе риэлторского бизнеса сегодня достаточно мал. Не всем коллегам хочется работать по бюджетной программе, все хотят зарабатывать на прямой продаже квартир. Поэтому он выступил с призывом нести социальную ответственность и не отказываться от сделок по таким программам, как военная ипотека. Председатель комитета по риэлторской деятельности и профессиональным стандартам С.В. Козлов, генеральный директор ЗАО «Агентство Бекар» рассказал: «Последние изменения в проф.стандарты кардинально перерабатывались лет 10 назад и не соответствуют той реалии рынка, которая сейчас существует. Мы вместе с активными участниками комитета в течение полугода рассмотрели все статьи и определили, что подходит под нынешнюю ситуацию. В идеале профессиональные стандарты должны выглядеть так: условно, как конституция, 2-4 страницы, а все остальное можно вынести в приложение, которое можно менять в зависимости от ситуации на рынке недвижимости». Новая волна в АРСП. Члены Совета АРСП приняли решение на последнем заседании, что объединению необходимы еще 2 комитета, от которых многие ожидают решения основных задач в риэлторском бизнесе. Председатель комитета по страхованию О.М. Пименова, руководитель агентской сети ЗАО «Страховая компания АСК-Петербург» начала с чудесной миссии АРСП, напомнив, тем самым, всем присутствующим, что комитет должен сделать страховую услугу по эксклюзивным предложениям для АРСП удобной и востребованной. «Сегодня страховой бизнес обладает всем инструментарием: и титул, и другие услуги, и комплексные продукты, которые необходимо грамотно и этично вводить в работу. В ближайшее время всем фирмам-членам АРСП необходимо будет заполнить опросник. Получив от вас ответы, мы быстро и эффективно выделим приоритеты, и в рамках комитета по страхованию попробуем их решить», — поделилась О.М. Пименова. Председатель комитета по работе с коммерческой недвижимостью Л.Н. Прямицына, генеральный директор ООО «Класс риэлти» напомнила, что раньше комитет имел место быть в АРСП. Основные задачи комитета — формирование рекомендованного алгоритма работы с коммерческой недвижимостью и продвижение идей совместных сделок. «Комитет снова возобновляет свою деятельность, и мы с новыми силами начнем бороться за цивилизованный рынок коммерческой недвижимости. По итогам прошлых лет мы видим ситуацию, что в комитет приходят люди, которые хотят чему-либо научиться, но из-за недостатка опыта, они не могут что-то привнести в работу комитета. Мы, конечно, рады видеть в составе комитета всех желающих, но, в том числе, хотелось бы принять в состав комитета знающих, мыслящих, делающих, адекватно рассматривающих предложения профессионалов». АРСП сильна, когда мы вместе! Председатель комитета по правовым вопросам С.В. Слободянюк, президент ООО «Адвокат-Недвижимость» начал свое выступление с просьбы к руководителям фирм – членам АРСП, чтобы они присылали своих юристов на заседания комитета, где все вопросы можно обсудить сразу, не доводя до проблем с клиентами. «Ведь сегодня, к сожалению, участие в заседаниях членов комитета слабое. Инициативы снизу нет, приходиться активизировать. Вопросов много, они актуальны. Как председатель комитета по правовым вопросам хочу сказать, что нам необходима «новая кровь», чтобы был прилив новых сил в нашем комитете». Исполнительный директор А.Н. Мошнов выступил с новыми предложениями по рекламному продвижению компаний через АРСП. Только члены АРСП могут получить скидку до 80%. «АРСП – это все мы! Если мы все вместе работаем, то мы добиваемся результатов. Мы активно занимаемся продвижением профессии риэлтора. Мы занимаемся лоббированием интересов фирм, входящим в АРСП». Проблемы внутренние Директор СПб ГБУ «Горжилобмен» С.А. Филимонов выступил с предложением показывать результаты совместной деятельности с компаниями и вести статистику в АРСП: «Мы говорим о своих внутренних проблемах. А выхода нет. Предлагаю рассмотреть этот вопрос через другую призму и комплексно подойти к нему. У нас 15 тысяч риэлторов в СПб – это огромная армия, неужели нам не показать результаты?» Председатель по аналитике А.В. Наумец, генеральный директор ООО «АН «РЕАЛ» согласился, что комитет в течение года работал не так активно, как другие. По его мнению, все проблемы кроятся в том, что в АРСП есть мелкие компании, которые хотят только получать, но не могут ничего дать взамен, и есть крупные компании, которые самостоятельно ведут аналитику и не хотят с ней делиться. «Мы все это время ждали помощи от БКН, который мог бы стать очень хорошим инструментом для ведения аналитики, но как показала практика, все снова замыкается на АРСП. Хотелось бы понимания, помощи для сбора в информации, давайте делиться информацией хотя бы в своем тесном сообществе!» Итоги года Президент Ассоциации риэлторов СПб и ЛО Загоровский Ю.Д. подвел итоги собрания: «Всех участников этой трудной и объемной работы хочу поблагодарить за эту работу, особенно исполнительную дирекцию во главе с ее директором А.Н. Мошновым. Благодаря его усилиям и постоянной энергии АРСП живет и сохраняет свое лицо. В этом году была запущена рекламная кампания в метрополитене, благодаря которой почти все члены объединения сегодня сертифицированы. Мы продвигаем профессию риэлтора, проводим аттестацию. Плотно взаимодействовали с органами власти и другими объединениями, с которыми проводили совместно конференции, семинары и круглые столы. На всех наших крупных мероприятиях всегда присутствуют представители органов власти – это отрадный факт. И многие профессиональные объединения поняли, что нужно с нами взаимодействовать». Также президент АРСП отметил насыщенный День риэлтора-2013, который принес очередную награду в конкурсе «Золотое перо-2013″ в номинации «Лучшее деловое мероприятие рынка недвижимости». Немаловажно, что в конкурсе «Золотое перо-2013″ была взята еще одна награда в номинации «Лучший PR-специалист». Ее обладательницей стала заместитель директора по PR Е.С. Колбина. «В информационном пространстве мы реально стали присутствовать больше: и в бумаге, и в интернете, и в мероприятиях. Целый ряд телевизионных каналов с нами взаимодействуют, и представители АРСП в них выступают. Хотелось бы отметить, что мы еще плотнее стали взаимодействовать с «Большим Каталогом Недвижимости», как нашим опорным СМИ. Пафосно стал проходить шахматный турнир, в котором стало больше участников. Как говорит профессиональный судья, который ведет наше мероприятие, что он наш турнир имеет много шансов стать заметным, самостоятельным мероприятием в шахматном мире. Большим достижением был тот факт, что в прошлом году на территории СПб прошел Национальный конгресс по недвижимости РГР и конгресс FIABSI. Это большая заслуга наших деятелей рынка недвижимости, в том числе Виноградова В.Н. и Романенко А.Ю. Каисса также прошла ярко и насыщенно! Также большое достижение этого года – взаимодействие с Северо-Западным банком ОАО «Сбербанк России». Создан на федеральном уровне экспертный совет в РГР и на Северо-Западе из представителей Сбербанка и АРСП, который собирается и вырабатывает план совместных действий по продвижению», — продолжил Ю.Д. Загоровский. Не обошли стороной вопрос Ежегодного конкурса сайтов WEB-Realtor. Создан новый промосайт www.webrealtor.spb.ru, где можно ознакомиться со всей информацией. В этом 2013 году итоги конкурса будут подведены 14 июня в отеле «Амбассадор». Сегодня мощное объединение, АРСП, является флагманом рынка недвижимости России и реализовывает большое количество значимых проектов.

Ссылка на источник

Метки: Общее Собрание Ассоциации, СПб