Ваша недвижимость

В Санкт-Петербурге создадут общественно-деловой кластер. Парк «Взморье» (Seaside Park) общей площадью 17 тыс. кв. м расположится на территории бывшего завода «Прибой» на набережной Шкиперского канала, сообщает портал «Недвижимость и строительство Петербурга». Инвестором проекта выступает компания «Пятый этаж», арендовавшие заводские постройки на десять лет. Объем инвестиций в проект в первый год составил 100 млн рублей. Отмечается, что инвестор собирается постепенно расторгать действующие договоры с арендаторами, предлагая им места в других корпусах завода или за помогая в поиске новых мест. Согласно проекту, «Взморье» станет «культурным портом-оазисом для коммуникаций, деловых и творческих инициатив, улучшения городской среды». Территория разбита на функциональные кварталы, которые будут осваивать поэтапно. На первом уровне одного из трехэтажных зданий на набережной планируется открыть кафе и лавки разного формата от рестораторов, небольшие киноконцертные площадки и веранды с выходом на Шкиперский канал и Финский залив. Второй этаж займут галереи и выставочно-образовательные пространства. Третий уровень совместит творческий бизнес-центр, лофт-студии и классы для занятий. В 2017-2018 годах парк «Взморье» намерен расшириться за счет освоения территории вдоль берега и установки дебаркадера, где откроются морское кафе, мини-гостиница, общественная зона и магазин товаров для водного туризма. В среднесрочной перспективе «Пятый этаж» намерен добавить семейный тематический парк, торговый квартал, концертную площадку и спортивный кластер. Компания собирается зарабатывать деньги на сдаче помещений в субаренду (причем договор заключается не с собственником построек, а с «Пятым этажом»), а также за счет мероприятий. Свои площади субарендатор будет ремонтировать самостоятельно, а инвесторов привлекать к обустройству общественных зон. Андрей Бойков, партнер Rusland SP, считает, что эта идея как минимум интересная и может оказаться весьма успешной. «В Москве такие проекты очень популярны, например Красный Октябрь, Флакон и т.д. «На сегодняшний день достаточно много заброшенных или «сложных» объектов, которые по ряду причин не могут быть снесены (например, из-за ограничений КГИОП) или использованы под более классические виды. Подобные примеры в Петербурге, в последнее время, стали появляться, но пока их немного, например, площадка Скороход, проект Этажи и др. Локация вполне удачная, опять же выход на воду придает проекту дополнительную ценность. При грамотной концепции можно создать действительно интересный креативный кластер, где будут проходить постоянные тусовки, различные спортивные и тематические мероприятия. Сейчас это в тренде», — отметил Бойков. Полный список ритейлеров и франчайзи смотрите здесь. к ленте новостей

Ссылка на источник

Метки: Прибой