Два московских ТПУ застроят коммерческой недвижимостью
В рамках создания двух транспортно-пересадочных узлов в Москве планируется возвести около 90 тыс. кв. м различной недвижимости. По данным Москомархитектуры, речь идет о ТПУ «Орехово» на юге столицы и ТПУ «Профсоюзная» на юго-западе города. Так, проект строительства «Орехово» предусматривает создание 16,9 тыс. кв. м коммерческой и социальной недвижимости, объекты самого ТПУ, капитальные и некапитальные, будут иметь общую площадь 11,75 тыс. кв. м, плоскостные объекты — 31,2 тыс. кв. м. В рамках ТПУ «Профсоюзная» планируется построить почти 68 тыс. кв. м недвижимости. В частности, проект предусматривает создание двух многофункциональных комплексов на 15 тыс. кв. м и 47,5 тыс. кв. м с подземными паркингами, а также строительство офисного здания на 3,3 тыс. кв. м. По словам Анны Данченок, директора департамента консалтинга NAI Becar, в целом локация вблизи станций метро благоприятна для развития всех типов недвижимости. «Что касается ТПУ «Орехово», то возведение умеренного объема площадей является целесообразным в силу очевидной конкуренции с ТПУ «Домодедово», и, соответственно, указанный объем площадей позволит удовлетворить потребности территории (очевидно, за счет объектов преимущественно торговой и бытовой инфраструктуры). ТПУ «Профсоюзная» имеет более привлекательное расположение. Застройка района сбалансирована в части обеспеченности объектами как культурной, так и деловой среды. Будущие объекты будут ориентированы, в первую очередь, на жителей района, а не на пассажиров, так как пересадочный потенциал станции ограничен наземным транспортом и единственной линией метро. Наиболее перспективная функция в части проектируемых объектов – жилье, в т.ч. бизнес-класса, а также ТЦ районного формата, паркинг, социально-бытовые объекты», — заключила эксперт. к ленте новостей
Метки: ТПУ
Ваш отзыв
Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.