Ваша недвижимость

За год до ввода в эксплуатацию МФК «Лахта центр» планируется сформировать подписанный пул арендаторов. Чтобы выдержать заданные сроки необходимо сохранять темп строительства, возводя в среднем более одного этажа в неделю. Александр Бобков, исполнительный директор МФК «Лахта центр» рассказал информационно-аналитическому порталу Arenfator.ru, что все помещения планируется сдавать в формате shell&core. Ввод в эксплуатацию многофункционального комплекса планируется осуществить в 2018 год. А летом 2017 года необходимо будет завершить формирование пула арендаторов. Стоит напомнить, что коммерческие площади высотной доминанты займут офисы компании «Газпром», для сторонних арендаторов будет открыта стилобатная часть здания. Кроме того, в многофункциональном комплексе расположатся: смотровая площадка, рестораны, торговые зоны, научно-образовательный центр с планетарием, медицинский, фитнес- и SPA-центры.  Как отмечает Елена Тищенко, заместитель руководителя отела исследований рынка недвижимости компании Maris в ассоциации с CBRE, «Лахта центр» потенциально будет интересен компаниям, работающим с «Газпромом», а также организациям, для которых имеет значение статусность здания.  «В бизнес-центре, скорее всего, будет представлена стандартная инфраструктура, характерная для таких крупных проектов.  Фитнес  и СПА-зона премиум сегмента, ориентированные на топ менеджмент компаний, рестораны, как прайм, так и эконом сегмента, покрывающие весь пул работников, сопутствующий ритейл (салоны связи, цветочные салоны, услуги). Торговая зона скорее будет представлена магазинами сегмента средний-средний плюс», — дополняет Тищенко. Андрей Бойков, партнер Rusland SP, придерживается схожего мнения: «В первую очередь аренда может быть интересна различным подрядным компаниям, заказчиками которых являются структуры «Газпрома». Условия аренды, на мой взгляд, будут среднерыночными, со стандартными каникулами и ставками аренды. Спрос на аренду в бизнес-центре «газового гиганта», с моей точки зрения, будет большой. На объекте должна быть богатая инфраструктура с ресторанами, фитнес-центрами, салонами красоты и т.д., при этом ориентация будет на бизнес-сегмент с чеком выше среднего». Одним из главных вопросов по-прежнему остается транспортная доступность комплекса. Как отмечают эксперты, на данный момент пропускная способность главных магистралей Приморского района не очень высока. Создание транспортной инфраструктуры необходимой проекту находится в  компетенции города. При реализации всех заявленных планов по созданию транспортных развязок и  расширению дорог, пропускная способность может увеличиться. Также немаловажным подспорьем становится ввод ЗСД, которая обеспечить быстрый доступ в любой конец города. «Лахта центр» — многофункциональный общественно-деловой комплекс, основным арендатором которого станет штаб-квартира компании «Газпром нефть» и офисы структур группы «Газпром». Общая площадь зданий и сооружений составит 400 тыс. кв. м. к ленте новостей

Ссылка на источник

Метки: Лахта-центр