Ваша недвижимость

 Покупка жилья предполагает не только хорошую работу для выплаты ипотечного кредита. Кроме того, что каждый покупающий жилье, должен иметь определенную сумму на первый взнос в банк, многие забывают, или не знают, о дополнительных расходах при покупке жилья. Специалисты портала Pisos.com предлагают не забывать о СЕМИ следующих статьях расходов: 1. Необходимость содержать сад в ухоженном состоянии. Если вы решили купить шале или дом в деревне, не забудьте прибавить к ежемесячным выплатам расходы по содержанию сада. Если вы решили заниматься этим сами — не забудьте о покупке необходимых садовых инструментов, саженцев, семян и т. д. Если вы решите доверить эту работу специалистам — не забудьте включить данную статью расходов в ежемесячные выплаты по содержанию жилья. Они увеличатся если на территории вашего сада есть бассейн. 2. Мебель и дизайн дома. Хотя можно значительно сократить данную статью расходов, используя мебель, оставшуюся от предыдущих хозяев, в случае покупки вторичного жилья, в любом случае вам наверняка придется покупать новые электроприборы или менять определенные предметы мебели. Стоит так же подумать о дизайне дома, который обойдется вам в определенную сумму при условии приглашения профессиональных дизайнеров. 3. Повседневные расходы. Иногда переселение в новый дом ведет за собой некоторые непредвиденные расходы. Например, наличие других супермаркетов, цены в которых вам еще неизвестны, расходы кондоминиума, которые так же могут оказаться выше тех, к которым вы привыкли. Все эти расходы так же должны быть учтены при смене места жительства. 4. Расходы на переезд. Хотя кажется, что тут мы можем предвидеть все расходы, не забудьте об оплате транспорта, страховки, бензина, платных дорог. Не забудьте так же поинтересоваться о стоимости переезда в нескольких компаниях и сравнить предложенные вам цены. 5. Контроль за насекомыми. Не забудьте о том, что покупая дом, стоящий не земле, вполне возможно, что вы столкнетесь с муравейником на вашей территории, термитами или прочими не вполне удобными «соседями». Включите в свои предполагаемые расходы стоимость дезинфекции жилья при возникновении такого рода проблем. 6. Коммунальные услуги. Кондиционер, Интернет, вода, кабельное телевидение, вывоз мусора, местные налоги… Ежемесячные расходы могут значительно вырасти, если вы не учтете всех этих выплат. 7. Ежегодные выплаты. Ежегодные выплаты на пустующий дом составляют примерно 3 000 евро. Если вы проводите каникулы в вашем доме, расходы конечно же вырастут. Нельзя забывать и о необходимости обновления коммуникаций для предотвращения различных непредвиденных аварий. Перевод материалов: noticias.pisos.com   Купить жилье в Испании и сдавать его в аренду предполагает на сегодняшний день прибыль 4,6% по данным ведущего портала недвижимости Испании  Idealista.com. Чистая прибыль от аренды жилья в Мадриде составляет сейчас 4,2%, в Барселоне 4,1%. Самый выгодный город для сдачи жилья в аренду в Испании на данный момент — Ллеида — 6,2%. Среди крупных городов Испании лидирующее положение занимает Севилья (4,4%), затем следует Сарагоса (4,3%). Города с меньшей рентабельностью аренды — Бильбао и Вальядолид (3,9% и 4%), в то время как рентабельность в Валенсии составляет 4,2%. Рентабельность в столицах автономных округов: Как уже отмечалось, самая высокая рентабельность аренды жилья — в Ллеиде — 6,2%. За этим городом следуют Пальма де Гран Канариа, Уэска и Аликанте (4,7% во всех городах) и Кордоба (4,6%). Завершают список Куэнка, Бадахос и Уэльва, где рентабельность аренды составляет 4,5%. Самая низкая рентабельность, которую получают владельцы сдаваемого в аренду жилья, зарегистрирована в Корунье (3,1%), Сан Себастьяне (3,2%), Луго (3,3%) и Сантандере (3,4%). Фернандо Энсинар, директор статистического отдела  Idealista.com, отмечает: «Цены на продажу и аренду жилья падают в разных ритмах: в то время как продажные цены падают постоянно, и все надеются на их дальнейшее падение, цены на аренду более стабильны благодаря хорошему качеству сдаваемого жилья и достаточному спросу не него. Трудности в получении ипотечных кредитов для испанцев, толкают их на выбор в пользу аренды».  Перевод материалов: Idealista.com   Совет Министров Испании одобрил Королевский Декрет, в котором устанавливаются базовые принципы медицинского обслуживания для лиц, не имеющих достаточных оснований для бесплатной медицинской помощи в Государственной Системе Медицинского Обслуживания. В данную категорию граждан входят и испанцы и иностранцы, которые не имеют достаточных правовых оснований для получения бесплатного медицинского обслуживания: Испанцы, которые не работают, но имеют доходы более ста тысяч евро в год (лица, получающие проценты с ценных бумаг). Члены ЕС, которые добровольно хотят получать услуги государственного здравоохранения. Граждане всех прочих стран, которые, во время своего пребывания в Испании, хотят заключить договор о пользовании услугами государственного здравоохранения. Специальный договор даст право на базовый пакет услуг на определенный период времени. Лица до 65 лет должны будут вносить ежемесячно 60 евро, лица старше 65 лет — 157 евро в месяц. Система государственного здравоохранения предусматривает так же помощь для данных категорий граждан в исключительных случаях, таких как  сексуальная эксплуатация или для тех, кто просит убежища. Лица, получающие проценты с ценных бумаг, и иностранцы, не имеющие санитарной карточки, должны будут вносить от 60 до 137 евро в месяц для возможности пользоваться услугами государственного здравоохранения. Перевод материалов: parainmigrantes.info

Ссылка на источник