Ваша недвижимость

Усадьбу «Верзилово» XIX века в Московской области, связанную с именем князя-декабриста Федора Шаховского, могут переделать в отель. По данным подмосковного министерства имущественных отношений, ООО «Арх Монумент» стало победителем аукциона за право аренды здания площадью 235,2 кв. м на Шаховской улице в селе Верзилово (Ступинский район). Размер годовой арендной платы для компании составит чуть более 175 тыс. рублей. Инвестор собирается отреставрировать усадьбу и в дальнейшем использовать ее в гостинично-рекреационных целях. В настоящее время постройка находится в разрушенном состоянии, сохранился только двухэтажный флигель начала XIX века, а также липовый парк с прудом. Торги проходили в рамках программы «Усадьбы Подмосковья», по условиям которой подмосковные объекты культурного наследия передаются инвесторам в аренду на 49 лет по рыночной ставке арендной платы с условием, что арендатор за свой счет проводит полный комплекс реставрационных работ. Марина Смирнова, партнер и руководитель отдела гостиничного бизнеса и туризма Cushman & Wakefield, считает, что риски при развитии таких проектов заключаются в непонятной стоимости реставрации. «Кроме того, также как и в усадьбах, объект не переходит в собственность девелопера/инвестора. При этом окупается проект такого рода очень часто только с терминальной продажи. Так что не всегда можно четко понять экономику проекта. В целом такие комплексы также можно превратить санаторные объекты, больницы, дома престарелых или в жилой проект. Офисы и торговые центры делать не целесообразно», — отметила Смирнова. к ленте новостей

Ссылка на источник

Метки: XIX, Подмосковье