Ваша недвижимость

В то время как слабый спрос со стороны арендаторов во многих европейских странах продолжает отрицательно сказываться на рыночной активностии сдерживании роста арендных ставок, показатели доходности выросли во всех секторах коммерческой недвижимости впервые с середины 2011 года. Согласно исследованиям CBRE, в течение II квартала падение индекса доходности по странам Европы, Ближнего Востока и Африки в секторах офисной, торговой и индустриальной недвижимости составило от двух до девяти базисных пунктов, а показатели доходности в этих трех секторах снизились примерно на 20% рынков.Такие рынки включают ряд крупных рынков офисной недвижимости, такие как Брюссель, Франкфурт, Дублин и Манчестер, на которых доходность за указанный период упала на 25 базисных пунктов. В секторе торговой недвижимости изменения были отмечены в Мадриде, Барселоне, лондонском Сити и Брюсселе, в то время как показатели доходности по индустриальной недвижимости снизились на большинстве рынков Великобритании, а также в Париже, Стокгольме и Дублине. Во II квартале 2013 года арендные ставки во всех секторах изменились несущественно после незначительного роста в прошлом году. На уровне отдельных городов арендные ставки во втором квартале изменились не сильно, но, несмотря на это, рынков, на которых произошел рост арендных ставок, оказалось в два раза больше, чем рынков, показавших падение. Существенные изменения произошли на рынках премиальной офисной недвижимости, включая лондонский Вест-Энд, Дублин и Осло, в то время как Париж и Милан испытали снижение показателей в этом сегменте. В течение этого периода индекс офисной доходности CBRE по странам Европы, Ближнего Востока и Африки упал на три базисных пункта и составил на 11 базисных пунктов меньше, чем год назад.Одиннадцать из 54 рынков, принявших участие в исследовании, испытали снижение доходности в течение этого квартала, на 42 рынках ситуация осталась без изменений, и на одном из них наблюдался рост доходности.В Дубае показатели доходности упали на 50 базисных пунктов, в то время как на нескольких других рынках, включая Брюссель, Дублин и Манчестер, падение составило 25 базисных пунктов. Во II квартале 2013 года произошло снижение доходности всегменте индустриальной недвижимости. Показатели доходности снизились на девяти из 43 рынков, принявших участие в исследовании во II квартале 2013 года; наиболее ощутимое снижение произошло в Лондоне, Париже, Дублине и Стокгольме, в то время как Барселона и Гаага испытали рост этого показателя. Ситуация на остальных 32 рынках осталась без изменений./ Источник: Арендатор.ру

Ссылка на источник