Ваша недвижимость

Структуры Сбербанка могут получить бизнес-центр President Plaza на пересечении Кутузовского проспекта и Третьего транспортного кольца в Москве. Как сообщают «Ведомости», объект площадью 193 тыс. кв. м достанется банку в счет кредита собственника комплекса — ЗАО «Международный центр девелопмент». Размер долга не разглашается. В 2011 году Сбербанк сообщал, что открыл компании кредитную линию на 394 млн долларов. Залогом по кредиту выступали имущественные права более чем на 16 млрд рублей, следует из информации в карточке компании в СПАРК. По информации издания, банк планирует перевезти в новый комплекс часть своих подразделений. Эксперты считают это единственным возможным решением для Сбербанка: объект не генерирует денег даже на собственное обслуживание, а с учетом общей ситуации на рынке офисной недвижимости его продажа может потребовать значительного времени. President Plaza начинала строить Mirax Group Сергея Полонского. В 2009 году проект перешел бывшему финансовому директору и миноритарию Mirax Дмитрию Луценко, партнером которого стал «Стройгазконсалтинг» (на тот момент принадлежал Зияду Манасиру). Кто сегодня контролирует объект, точно не известно. В 2013 году «Транснефть» планировала разместить в комплексе штаб-квартиру, но в итоге приобрела у Snegiri Development в «Москва-Сити» Evolution Tower. Владельцы President Plaza планировали выручить за него около 1 млрд долларов, сегодня комплекс может стоить 250-400 млн, подсчитали аналитики. По словам Романа Аблаева, генерального директора «Хайтэк Девелопмент», ситуация на рынке коммерческой недвижимости вынуждает собственников идти на уступки и соглашаться на цены ниже рыночных. «Текущая стоимость данного объекта может быть снижена до 500 млн долларов. Уровень предложения в данном районе превышает спрос. За счет высокой вакантности в «Москва-сити», в том числе», — отметил эксперт. к ленте новостей

Ссылка на источник

Метки: President Plaza