Ваша недвижимость

Поправки в Гражданский кодекс, подготовленные ко второму чтению в Госдуме, могут лишить россиян права на досрочное погашение ипотечных займов и содержат еще ряд важных изменений. На это обращают внимание в Ассоциации российских банков (АРБ), направив соответствующее письмо в администрацию президента, сообщает РБК. В ассоциации считают, что эти поправки выгодны крупным банкам. Как поясняет издание, речь идет о законопроекте, который был внесен в Госдуму президентом еще в 2012 году, тогда же принят в первом чтении, а ныне профильный комитет подготовил поправки ко второму. — За месяц просрочка по ипотеке в России выросла на 70% В письме за подписью главы ассоциации Гарегина Тосуняна, в частности, говорится, что предлагаемая редакция отдельных статей ГК лишает ипотечного заемщика «права на досрочный возврат кредита без согласия кредитора». В настоящее время это право закреплено в кодексе, отмечается в письме. По словам вице-президента АРБ Олега Иванова, данная поправка может быть «заготовкой» крупных ипотечных кредиторов, которые хотели бы перейти на германскую модель регулирования рынка ипотеки. В Германии досрочный возврат ипотечных кредитов без согласия банка запрещен, что позволяет ему дешевле рефинансироваться за счет выпуска долгосрочных закладных листов, пояснил Иванов РБК. Как ранее в апреле сообщал ЦБ, в I квартале 2016 года доля госбанков в общем объеме предоставленных кредитов составила 58,3%. Между тем это не все запланированные новшества. Также, по данным АРБ, подготовленные поправки в ГК наделяют долевых застройщиков правом без ограничений привлекать займы от граждан. Кроме того, предлагается расширить количество банковских операций, касающихся драгоценных металлов. В ассоциации предполагают, что таким образом российскую финансовую систему хотят переориентировать на золотой стандарт в качестве альтернативы доллару и евро. Глава думского комитета: «Это вранье, там таких поправок нет» Глава профильного комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников опроверг сообщения о возможном введении запрета на досрочное погашение ипотеки. «Это вранье, там таких поправок нет, мы сегодня специально проверяли», — заявил он в понедельник журналистам, комментируя сообщения СМИ (цитата по ТАСС). Опубликован фрагмент закона о запрете досрочного погашения ипотеки После того, как в думском комитете по законодательству заявили, что поправок о запрете досрочно погашать ипотеку нет, РБК опубликовал скан фрагмента поправок в статью 810 Гражданского кодекса РФ. В нем говорится, что в указанной статье пункт 2 предлагается изложить в следующей редакции: «Сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия заимодавца, в том числе согласия, выраженного в договоре займа». Издание отмечает, что действующая редакция Гражданского кодекса закрепляет за заемщиком право на досрочное погашение всех кредитов и займов, не связанных с предпринимательской деятельностью. Единственным условием для досрочного погашения, согласно нормам кодекса, является «уведомление» кредитора не менее чем за 30 дней до момента досрочного возврата займа.

Ссылка на источник