Ваша недвижимость

Окупаемость коммерческой недвижимости с готовым арендным бизнесом в центре Москвы увеличились в среднем с девяти-десяти до 13-15 лет. По подсчетам компании Kalinka Group, это напрямую связано с все более возрастающей разницей между ценой коммерческих помещений и отстающей в росте арендной платой. С переходом на расчеты в рублях стоимость объектов стрит-ритейла в ЦАО в российской валюте в среднем выросла на 15-25% по сравнению с докризисными значениями. Вместе с тем средняя ставка аренды в течение двух лет снизилась на 5-10%, отметили аналитики. Эксперты считают, что снижение арендной ставки далеко не всегда обусловлено глобальными экономическими причинами. Бывают случаи, когда в конкретной локации создается избыток разнообразных коммерческих площадей и собственники в борьбе за надежного арендатора выбирают тактику ценовой конкуренции. Наибольшей популярностью у инвесторов пользуются объекты площадью от 70 до 120 кв. м стоимостью до 100 млн рублей, расположенные не на первой линии центральных торговых коридоров, где стоимость 1 кв. м ниже. Ранее эксперты компании Est-a-Tet сообщали, что доходность стрит-ритейла в Москве опустилась с 15% до 12% годовых, но частные инвесторы по-прежнему составляют 80% покупателей. Полный список ритейлеров и франчайзи смотрите здесь. к ленте новостей

Ссылка на источник

Метки: ЦАО