Ваша недвижимость

В Московском регионе снизился объем предложения апартаментов на первичном рынке. Согласно подсчетам компании Est-a-Tet, по итогам февраля данный показатель составил 617,5 тыс. кв. м в 98 проектах, что на 0,1% меньше, чем в январе. В феврале средневзвешенная цена в сегменте апартаментов находилась на уровне 370,2 тыс. рублей за 1 кв. м, что на 2,2% ниже, чем в январе. Снижение цены в основном произошло за счет апартаментов в верхних ценовых сегментах и было связано с небольшим укреплением рубля в конце месяца. В феврале доля апартаментов от общего объема предложения на первичном рынке столицы незначительно выросла с 24,3% до 24,5%. В феврале на рынок вышел только один новый проект бизнес-класса — многофункциональный комплекс «Царская площадь». Снижение объема предложения апартаментов было отмечено в сегментах «бизнес» и «элита» — 0,4% и 5,1% соответственно. В сегментах «премиум» и «комфорт» объем предложения незначительно вырос на 0,6% и 0,7%. В сегменте «эконом» объем предложения за месяц практически не изменился. В феврале основная доля рынка апартаментов принадлежала по-прежнему проектам бизнес-класса — 43,73%. Второе место занял комфорт-класс — 30,09%, третье — премиум-класс — 21,67%. При распределении по классам средневзвешенная цена в феврале выросла только в комфорт-классе на 1,5%. В премиум-классе и сегменте бизнес цена за месяц снизилась на 0,9% и на 1% соответственно. Наиболее значительное снижение средневзвешенной цены было зафиксировано в элитном сегменте — минус 8,4%. В эконом-классе цена за месяц не изменилась. При распределении по округам основной объем предложения апартаментов был сосредоточен в Центральном и Северном административных округах — 36,5% и 33,8% соответственно. Суммарно объем предложения в этих округах составил 70,3%. Объем предложения по сравнению с январем снизился в СЗАО на 24,8%, что было связано со снятием с реализации части предложения. Также объем предложения сократился в ЮЗАО на 2,4%, СВАО (-1,6%) и ЦАО (-1%). В САО, ЗАО, ВАО и ЮАО объем предложения, напротив, вырос на 6,7%, 2,9%, 0,3% и 0,1% соответственно. Максимальное значение средневзвешенной цены предложения по итогам февраля традиционно было отмечено в ЦАО — 635,6 тыс. рублей за 1 кв. м, минимальный уровень средневзвешенной цены относился к ЮАО — 136,4 тыс. рублей за 1 кв. м. По сравнению с январем 2016 года цена выросла в таких округах как СЗАО (+11,7%), ВАО (+2,5%) и ЗАО (+1,8%). В остальных округах зафиксировано снижение цены. к ленте новостей

Ссылка на источник