Ваша недвижимость

Врио мэра Москвы Сергей Собянин  подписал постановление  столичной администрации «О празднования 520-летия улицы Арбат». Мероприятия приуроченные к празднованию юбилея улицы пройдут с 1 по 6 октября 2013 года. Заниматься их подготовкой и проведением  должен Департамент культуры Москвы. Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства го Москвы должен организовать  комплексное благоустройство улицы Арбат, в том числе и замену малых архитектурных форм. Власти Москвы ещё 2 июля сформировали задачу изменить облик  одной из самых известных пешеходных артерий столицы. Ранее критике подвергся формат использования улицы, состояние пешеходной зоны Арбата и коммерческая составляющая вдоль этого маршрута. Далее было принято решение о замене малых архитектурных форм,  удалении с улицы лишних рекламных конструкций, приведении в должный вид работы летних кафе. Анна Данченок, заместитель директора департамента консалтинга и оценки NAI Becar, считает, что Старый Арбат неэффективен с точки зрения tenant-mix – преобладающие на улице рестораны различного профиля, с одной стороны, формируют кластер, с другой  - полностью тормозят развитие ритейла. «Таким образом, на сегодняшний день сложилась ситуация, когда, в отличие от любой европейской столицы, на главной пешеходной улице Москвы практически полностью отсутствуют сетевые модные бренды (одежда, обувь, аксессуары и т.д.). В перспективе нам кажется целесообразным задействовать прилегающие к Арбату  переулки – тогда вся зона между Старым и новым Арбатом может стать единым торгово-культурным пространством, в то время как сейчас эти территории запущены и используются с низкой эффективностью», — подчеркнула Данченок. Екатерина Тамазина, старший консультант, отдел стратегического консалтинга компании Jones Lang LaSalle, считает, что реформация внешнего вида Арбата просто необходима. «Сейчас улица представляет собой так называемую «сборную солянку» из жилых домов, беспорядочной торговли (от ларьков с мороженым, книг, сувенирных лавочек до летних кафе посреди улицы и магазинов на первых этажах жилых зданий). Улица шириной в 10-12 метров получается перенасыщенной торговцами, художниками и музыкантами. С целью реорганизации внешнего облика улицы можно использовать опыт, применявшийся в аналогичной ситуации в других городах. Например, в Нижнем Новгороде на пешеходной зоне располагаются различные металлические скульптуры, возле которых с удовольствием фотографируются жители и гости города. Также отличными элементами декора, несущими и функциональную нагрузку являются фонтаны, фонари и скамейки», — заявила Тамазина. По мнению представителей властей, в результате Арбат должен стать более открытым и удобным пространством. Проект также уже согласован с жителями улицы. Арбат является одной из известнейших и старейших улиц в столице, в этом году ей исполняется 520 лет. Её современный облик формировался на протяжении последних трех десятилетий, Арбат стал пешеходным в 1982 г. Жители города часто высказывались о том, что в последнее время улица утратила свой исторический колорит, и на данный момент больше напоминает неорганизованный рынок. По мнению Полины Жилкиной, директора направления стратегического консалтинга CBRE, Арбат – не просто пешеходная улица, это символ Москвы, одна из трех исторических достопримечательностей, которую обязательно хочет  увидеть любой турист. «Концепцией Арбата, по-хорошему, до сегодняшнего дня никто не занимался. К словам Петра Бирюкова — «дайте москвичам возможность гулять», нужно добавить «и что запомнить и сфотографировать туристам». Основной акцент в концепции улицы может быть сделан  на синергии культурного пространства и нескольких сегментов торговли, что, в совокупности, позволит туристам и жителям столицы получить разнообразие впечатлений в одном месте», — отметила эксперт. По словам Виктории Камлюк, директора направления стрит-ритейл компании Knight Frank, особенность арбатской архитектуры, её насыщенная культурная и торговая жизнь создают цельное незабываемое впечатление и определенное сформировавшееся «чувство» этого уникального места. «Таким образом, работы по благоустройству улицы следует проводить с учетом принципа «не навредить», и только в этом случае инициатива властей будет способствовать тому, что пространство Арбата станет более открытым и комфортным. Если архитектура улицы Старый Арбат является статичной частью ее культурной жизни, то художники и музыканты, работающие на Арбате – это ее динамичная составляющая. Если убрать с Арбата художников и музыкантов, то улица потеряет свой колорит, который так привлекает жителей и гостей столицы», — заключила специалист. Арбат связан с такими известными деятелями культуры, как Александр Пушкин, Сергей Рахманинов, Николай Гоголь, Булат Окуджава, Михаил Салтыков-Щедрин. Сергей Михайлов/ Источник: Арендатор.ру

Ссылка на источник