У недостроенного ТРЦ на Павелецкой площади появился новый хозяин — обустройство территории у вокзала снова может затянуться
Недострой площадью 7365,7 кв. м на Павелецкой площади приобрело на торгах ООО «Лэджи», связанное с «БТА банком», пишут «Ведомости». Именно с этой фирмой придется договариваться мэрии Москвы, которая хочет строить там транспортный узел. Ранее объект принадлежал ОАО «Павелецкая», входившему в инвестиционно-промышленную группу «Евразия» Мухтара Аблязова, опального олигарха и экс-владельца казахстанского «БТА Банка». ОАО с прошлого года находится в процессе банкротства — в отношении компании было открыто конкурсное производство, в рамках которого недострой и был продан, отмечает газета. «Павелецкая» арендует у Москвы 2,7 га на Павелецкой площади — «Евразия» планировала возвести там торгово-развлекательный комплекс на 120 000 кв. м, но успела построить лишь 7365,7 кв. м. Затем проект был заморожен, а права на него и участок стали предметом судебных разбирательств между структурами Аблязова, его кредиторами («БТА Банком» и его бывшим российским подразделением «АМТ Банком») и мэрией. «Лэджи» тоже действует в интересах структур, близких к «БТА Банку», рассказали газете два участника судебных процессов вокруг активов Аблязова. «Лэджи» заплатила за недострой 250 млн рублей, следует из Единого федерального реестра сведений о банкротстве. 250 млн рублей за весь объект — это примерно 450 долларов за 1 кв. м, очень низкая цена для недвижимости в центре Москвы, но, учитывая высокий риск инвестиций из-за судов вокруг комплекса, стоимость сделки выглядит адекватной, считает управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. Появление у недостроя нового собственника может пойти наперекор планам мэрии Москвы по застройке территории рядом с Павелецким вокзалом. Город планировал построить на 11 га транспортно-пересадочный узел, который должен был включать в себя торгово-развлекательный центр с подземной парковкой на 73 000 кв. м. В прошлом году проект выносился на публичные слушания, а чиновники мэрии обещали: участок у «Павелецкой» будет изъят и его выставят на торги. «Вряд ли найдется много желающих купить на торгах права на участок при наличии на нем объекта с зарегистрированным правом собственности. Получается замкнутый круг», — рассуждает партнер Goltsblat BLP Виталий Можаровский. Сторонам придется договариваться, резюмирует он.
Метки: ТРЦ
Ваш отзыв
Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.