Ваша недвижимость

В январе российские банки столкнулись с нетипичным для этого месяца ростом числа заявок на ипотеку. Ежедневное количество поступающих заявок не уступает традиционно высокому в этом отношении декабрю – об этом интересном явлении пишет газета «Коммерсантъ». Основная причина «бума» — желание граждан успеть получить кредит до окончания госпрограммы по субсидированию ставок. Однако, как утверждают эксперты сферы недвижимости и банковского дела, в ухудшающихся экономических условиях ипотека даже по льготной ставке может оказаться для заемщика неподъемной. Тенденцию роста числа заявок на ипотечные кредиты подтверждают в большинстве банков, входящих в топ-10 по объему ипотечного портфеля. Все эти банки работают по госпрограмме поддержки ипотеки. «Количество заявок с середины января находится на том же уровне, что и в последние две рабочие недели минувшего декабря, когда спрос на ипотеку среди граждан один из самых высоких,— отмечает глава отдела развития залогового кредитования Сбербанка Алексей Трубников.— В среднем поступает по 5 тысяч заявок за рабочий день». Аналогичную ситуацию наблюдают в ВТБ 24, Банке Москвы и Абсолют-банке. «И в декабре, и в январе с учетом 11 дней праздников к нам поступает в среднем 1,5 тыс. заявок ежедневно, притом что обычно интерес граждан к ипотеке в январе по отношению к декабрю снижается в несколько раз»,— поясняет старший вице-президент ВТБ 24 Андрей Осипов. В Райффайзенбанке и в банке «Дельта-кредит» и вовсе отмечают перевес январского спроса на ипотеку над декабрьским. В Райффайзенбанке сообщили, что спрос на ипотеку в январе оказался на 15% выше, чем в декабре. Традиционно же январь является одним из самых низких месяцев по объему выдаваемой ипотеки. «В январе многие граждане берут отпуска, чтобы продлить новогодние праздники, кроме того, львиная доля спроса населения реализуется в декабре — практика показывает, что граждане стремятся заключать крупные сделки до конца уходящего года,— отмечает руководитель ипотечного центра компании RDI Рустам Азизов.— В итоге рынок начинает постепенно оживать только к февралю». Однако в этом году рынок ипотеки оказался в другой ситуации. Главная причина роста спроса населения на ипотеку в январе 2016 года — завершение программы государственной поддержки в марте. Клиенты стараются подать заявку и провести сделку до 29 февраля 2016 года. В рамках программы банки выдают клиентам ипотеку по льготным ставкам (не выше 12% годовых), притом что средневзвешенная процентная ставка по рынку за год составляет (по данным ЦБ на 1 декабря) 13,43% годовых.

Ссылка на источник