Ваша недвижимость

Состоятельные жители России распродают свою зарубежную элитную недвижимость с колоссальными скидками. Ранее они буквально скупали зарубежную недвижимость на престижных и дорогих европейских курортах, теперь, когда они начали массово ее сбывать, дисконт составил до 40%. Почему? Ответ простой, из-за ослабления рубля расходы на ее обслуживание оказались слишком высоки, ведь все расходы на такую недвижимость ее хозяева несут в евро. По данным компании Knight Frank, на рынке появились запросы от потенциальных покупателей на курортные дома с крупным дисконтом от российских владельцев — в Италии, Греции, Испании и на Лазурном берегу. По данным экспертов, такая тенденция наблюдается впервые. Если официальные дисконты в 2015 году составляли 15-20%, то на практике сделки заключались со скидками до 35-40%, указывают в агентстве. Кроме того, изменились и приоритеты: сейчас россияне инвесторы заменили замки и острова на  магазины в Вене, студенческие апартаменты в Лондоне, апартаменты в отелях Дубая, жилье в центре Берлина и Лондона под сдачу в аренду. Желаемая доходность при этом — 5-6% годовых в евро после вычета налогов. Еще один интересный факт то, что в конце прошлого года активный интерес к инвестиционной зарубежной недвижимости стали проявлять покупатели из российских регионов. Состоятельные клиенты из Новосибирска, Ростова, Екатеринбурга ищут объекты от 1 до 5 млн евро в деловых центрах Европы. Они рассматривают их сегодня как аналог банковского депозита, при этом согласны на меньшую доходность — важнее, что деньги переведены в европейские метры.Более 20% запросов потенциальных покупателей ориентировано на приобретение «запасного аэродрома». К таким направлениям относят Испанию, где при инвестициях в недвижимость от 500 тыс. евро можно получить ВНЖ. Сюда же относится Кипр, где есть возможность получить ВНЖ при инвестициях от 300 тыс. или даже гражданство (полноценный паспорт Евросоюза) при покупке недвижимости от 2,5 млн евро.

Ссылка на источник