Ваша недвижимость

Малогабаритные квартиры или, как их называют в народе, «гостинки», являются в Самаре популярным, но дефицитным товаром. «Гостинки» чрезвычайно востребованы на рынке недвижимости, однако массивы подобной застройки объемами во много раз уступают жилью иных серий и занимают всего 3% от общего числа предложений на вторичном рынке жилья. И порой за «гостинками» выстраивается очередь – неважно, идет ли речь об аренде или покупке малогабаритного жилья. Повышенный спрос предсказуемо подталкивает собственников запрашивать высокую цену на свои объекты. По данным ООО «Территориальное Агентство Оценки», в Самаре квадратный метр в «гостинках» — самый дорогой после элитного жилья. Впрочем, в 2015 году снижение спроса на рынке затронуло и этот сегмент, что побудило продавцов понизить заявленные ценники. По сравнению с началом 2015 года, квадратный метр в «гостинках» подешевел на 4% и сегодня стоит 67,8 тысячи рублей. При этом «общая» стоимость «гостинки» общей площадью 21-24 кв. м. варьируется от 1250 (предложение в Красноглинском районе)  до 2300 (Ленинский район) тысяч рублей – что значительно ниже стоимости однокомнатных квартир иных планировок. К слову, покупатели обращают внимание на «гостинки» не только за счет из интересной стоимости, но и повышенной ликвидности объекта – «гостинку» всегда можно быстро реализовать. Средний срок их экспозиции – от девяноста до ста суток, и это один из самых низких показателей среди прочих типов жилья. Что же касается целевых групп, то спрос на квартиры малой площади формируется, в основном, молодыми семьями — чаще всего они рассматривают такое жилье, как промежуточный вариант. Также подобные квартиры приобретают одинокие люди, которые проводят дома мало времени. Пенсионеры тоже заинтересованы в таких предложениях: они переселяются в малометражки, оставляя свои большие жилплощади детям.

Ссылка на источник