Ваша недвижимость

Свой отчет о ценовой ситуации в сегменте самарских новостроек опубликовало ООО «Территориальное Агентство Оценки». По данным аналитиков, средняя цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости города Самара по итогам 2015-го года составила 52,1 тысячи рублей за квадратный метр, что на 4% ниже, чем в конце 2014 года. Возникает резонный вопрос – надолго ли снизились цены, и как скоро они вновь пойдут вверх? Спад цен на новостройки в нашем городе – явление достаточно редкое, а значит, желающим приобрести строящееся жилье стоит поторопиться и воспользоваться этой ситуацией. Ведь, как правило, цены в сегменте новостроек снижаются за счет выхода на рынок новых проектов, экспонируемых по низким ценам. Строительные компании Самары анонсировали сразу несколько новинок, реализация которых началась как раз таки в конце 2015 – начале 2016 года. Однако по мере роста этажей будет расти и цена квадратного метра. Так что данное снижение – феномен отнюдь не долговечный. При этом экспозиция сегмента новостроек значительно поскуднела всего за один квартал. Общий объем предложений первичного рынка жилой недвижимости Самары на III квартал 2015 года составил порядка 395 тысяч квадратных метров, а в IV квартале – уже 235 тысяч «квадратов». Резкий уход объектов из экспозиции объясняется легко: конец календарного года – это период массовой сдачи объектов в эксплуатацию, после которой жилье приобретает статус «вторички». И хотя на рынок, как уже упоминалось, вышли новые проекты, они не превосходят площадью те жилые комплексы, что были сданы. Следует также отметить и одну весьма положительную тенденцию на рынке, которую подчеркнуло ООО «Территориальное Агентство Оценки» – это увеличение в экспозиции новостроек доли Железнодорожного, Кировского, Советского районов города. Локации, ранее непопулярные у самарских застройщиков, теперь получают больше их внимания – после того, как опыт реализации там нескольких проектов подтвердил готовность самарцев приобретать жилье не только в центре города, но в удобных «спальных» районах и кварталах.  

Ссылка на источник