Ваша недвижимость

В то время как средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке медленно спускается вниз, в городе все же остаются локации, не подверженные этой тенденции. К ним относится и проспект Ленина – одна из самых узнаваемых самарских улиц, проживание на которой считается показателем достатка и престижа. Собственники, продающие здесь квартиры, осознают все достоинства местного жилья, а поэтому совсем не стесняются выставлять ценники гораздо выше среднего по району. Хотя есть и определенная категория квартир на проспекте Ленина, которая подешевела с прошлого года. Согласно сравнительному анализу экспозиции жилья на проспекте Ленина, стабильно дорожают объекты, находящиеся в дефиците – однокомнатные и компактные двухкомнатные квартиры. За последние полгода «однушки» на проспекте Ленина, которых в экспозиции редко бывает больше пяти-семи, подорожали, в среднем, на 120-170 тысяч рублей.  Двухкомнатные квартиры демонстрируют меньшую динамику цен, однако и она существенна – в среднем, «двушки» в январе стоят больше на 50-100 тысяч, нежели в летний период. В свою очередь, трехкомнатные квартиры в местных домах, занимающие наибольшую долю экспозиции жилья на проспекте Ленина, несколько теряют в цене. «Трешки» не являются самым ликвидным товаром на рынке, а их стоимость в данной локации всегда были практически недоступной для среднестатического покупателя на самарском вторичном рынке. С прошлого года «трешки» потеряли в цене от 20 до 70 тысяч рублей – что говорит как о готовности продавцов идти на разумный торг, так и об их осторожности, ведь собственники прекрасно осознают все достоинства своей недвижимости.    

Ссылка на источник

Метки: Ленина