Ваша недвижимость

Близкая перспектива дополнительного повышения Гербового сбора  в Великобритании для инвестиционных домов и второго жилья может привести к временному всплеску активности на британском рынке жилья сразу же после Нового года. Напомним, что покупателям инвестиционной недвижимости с апреля придется заплатить на 3% больше в каждой из ступеней уже действующей прогрессирующей шкалы и, таким образом, в ценовом диапазоне от £1,000,000 налог практически удвоится. Поэтому многие инвесторы будут стараться успеть заключить сделки до апреля. Британское правительство надеется, что эта мера позволит собрать дополнительный £1 млрд. налогов к 2021 году и защитит интересы тех людей, которые покупают дома для собственного проживания, так как ранее многие интересные предложения на рынке раскупались инвесторами, приобретающими дома и квартиры для последующей перепродажи или сдачи внаем. Как предполагают эксперты LondonDom.com, очередное повышение Гербового сбора в первую очередь негативно отразится на домовладельцах и покупателях недвижимости из-за рубежа. Домовладельцы будут вынуждены повысить арендную плату для жильцов, чтобы компенсировать убытки. Инвесторам, которые хотели приобрести первый объект для сдачи в аренду, или больше объектов для сдачи в аренду, возможно придется отказаться от своих планов из-за высоких налогов. Таким образом, спрос начнет падать. С учетом того, что большинство иностранцев предпочитает покупать новостройки, то уменьшаться объемы продаж на первичном рынке и рынке переуступок контрактов, но при этом застройщики будут стараться держать свои цены. Ситуация на рынке свыше 5 миллионов фунтов будет оставаться весьма сложной в связи с большим Гербовым сбором и падением спроса.  Тем не менее, Королевский институт сертифицированных оценщиков (Royal Institute of Chartered Surveyors) улучшил свой прогноз на 2016 — цены в целом по Великобритании в 2016 году вырастут на 6%. 

Ссылка на источник

Метки: Лондона