Компания Airbnb уведомила своих клиентов, сдающих жилье в аренду в Лондоне и Амстердаме, что вскоре они не смогут полностью сдавать свои дома дольше указанных в законодательстве нормативов. Таким образом, отныне максимальный срок сдачи всей жилой площади хозяев в Лондоне составит 90 дней в году, а в Амстердаме — 60 дней. Превысить указанные сроки можно будет, только получив соответствующее разрешение от местных властей. Новые правила вступят в силу с января 2017 года, сообщает «Коммерсант». Лондон и Амстердам — одни из крупнейших рынков для Airbnb. По данным самой компании, за прошлый год в британской столице услугами сервиса воспользовались 35 тысяч хозяев жилья и около 1,5 миллиона гостей, при этом в среднем хозяева сдавали свое жилье в течение 50 дней. В Амстердаме в 2015 году при помощи сервиса нашли временное жилье примерно 575 тысяч гостей, а количество арендодателей составило чуть более 14 тысяч человек. Ожидается, что в скором времени аналогичные меры будут приняты в Нью-Йорке и Сан-Франциско. Как известно, мэрии крупных городов с большим потоком туристов уже давно пытаются регламентировать работу компании, которая, по мнению властей, подрывает рынок жилья. Сейчас хозяевам гораздо выгоднее сдавать свои дома туристам на короткий срок, чем искать постоянных съемщиков. В итоге в таких городах стала ощущаться острая нехватка жилплощади и, как следствие, рост цен.
Крупнейший в мире портал для краткосрочной аренды жилья Airbnb ведет переговоры о покупке своего китайского конкурента Xiaozhu, сообщает агентство Bloomberg со сс ссылкой на свой информированный источник. По его данным, стороны уже много раз встречались и обсуждали этот вопрос. Airbnb и Xiaozhu отказались комментировать информацию о переговорах. Xiaozhu, основанная в 2012 году, имеет, по собственным данным, 10 миллионов активных пользователей и более 100 тысяч объектов для аренды в 301 городе Китая. Между тем лидером китайского рынка онлайн-аренды сейчас является компания Tujia, которая принадлежит китайскому туроператору CTrip.com International и американскому сервису HomeAway. Стоимость Tujia оценивается в более чем миллиард долларов. По данным компании, в ее базе зарегистрировано 450 тысяч предложений по всему миру: в 335 городах Китая и в 1018 за рубежом. Как отмечает Bloomberg, поглотив Xiaozhu, Airbnb может стать значимым игроком на территории КНР, расширив свое присутствие в самой густонаселенной стране мира со второй по размерам экономикой, где не так просто закрепиться внешним компаниям. Сделка с Xiaozhu помогла бы Airbnb сэкономить на борьбе за свою долю рынка. Как известно, крупнейший американский мобильный сервис вызова такси Uber тратил на это в Китае более миллиарда в год и в итоге был поглощен местным конкурентом Didi Chuxing. В целом по оценке IResearch китайский онлайн-рынок краткосрочной аренды жилья в новом году может вырасти примерно в 1,5 раза — до 1,5 миллиарда долларов.
Административный суд Берлина поддержал запрет в отношении краткосрочной сдачи в аренду квартир в городе, введенный властями города с 1 мая. Об этом говорится на сайте учреждения. Суд отметил, что запрет на нецелевое использование жилых помещений, который был частично введен в Берлине с конца 2013 года, может быть применен к квартирам, которые сдаются в краткосрочную аренду. Как передает РИА «Новости» , аргументы истцов о том, что данный запрет нарушает право собственника, право на профессию и принцип равенства перед законом, а также не может быть применен к жилым квартирам в части использования, были опровергнуты, так как «коммерческая аренда квартир остается возможной, она просто не может в дальнейшем происходить в жилом фонде». Ранее сообщалось, что сдача в краткосрочную аренду квартир в жилых домах была запрещена властями Берлина с 1 мая, аналогичные меры собираются ввести в других городах Германии. Чиновники объясняют эти меры тем, что за последние пять лет квартиросъемщики Берлина столкнулись с серьезным ростом стоимости аренды — более чем на 50%. Аналитики винят во всем популярные онлайн-сервисы Airbnb, Wimdu и 9flats, которые позволяет сдать квартиру туристам на короткий срок за любую цену. Из-за огромной популярности этих ресурсов — они, по данным властей предлагают сейчас в аренду до 10 тысяч квартир — запас арендного жилья для местных жителей резко сократился, и превышение спроса над предложением привело к скачку цен, поясняет Prian.ru .
Городской совет Барселоны взыскал по 60 тысяч евро с сайтов Airbnb и Homeaway — двух платформ, занимающихся агрегацией информации о сдаваемой в аренду недвижимости, сообщает AFP. Им было предъявлено обвинение в незаконной рекламе туристического жилья. Обеим компаниям представили по два штрафа: за размещение на сайтах домов, квартир и апартаментов, не внесенных в Туристический реестр Каталонии (в размере 30 тысяч евро); и за размещение объектов, «не соответствующих требованиям администрации» (в размере 30 тысяч евро), передает «Испания по-русски». При этом представители Airbnb заявили, что не согласны с решением городских властей и советуют им последовать примеру других крупных европейских городов, которые ввели «простые и четкие» правила, касающиеся туристического жилья. Также в рамках борьбы с незаконным размещением туристов Барселона начала устанавливать специальные таблички рядом с входными дверями в сдаваемые дома, квартиры или апартаменты. На каждой табличке будет указан идентификационный номер объекта и телефон, по которому арендаторы могут в любое время суток связаться с владельцем недвижимости.