Власти Черногории решили легализовать самострой. Как сообщил министр туризма и устойчивого развития Бранимир Гвозденович, разработанный правительством законопроект сноса таких строений не предусматривает. Он отметил, что в стране сегодня насчитывается около 100 тысяч незаконно построенных объектов, и принятие законопроекта принесет многочисленные выгоды государству, местным органам власти и гражданам. В частности, в результате легализации стоимость построек увеличится на 30-40%, передает BalkanPro.ru. Законопроект отводит собственникам 270 дней для подачи заявления на регистрацию недвижимости. Для того, чтобы стимулировать этот процесс, правительство намерено повысить налог на незаконно построенную недвижимость — на 50%, если это основное жилье, и на 100%, если самострой является вторым жильем либо используется в коммерческих целях. В то же время документ запрещает узаконивать объекты в охраняемых зонах. Такой самострой получит временный статус до принятия окончательного решения, сообщает RTCG.me .
Правительство Черногории на этой неделе одобрило план по превращению бывшего концентрационного лагеря времен Второй мировой войны в пляжный курорт класса люкс. Это решение предсказуемо подверглось критике со стороны тех, кто не понаслышке знаком с печальной историей этого места. Курорт планируется разбить на острове Мамула (Ластвица) в Адриатическом море, что расположен неподалеку от границы Черногории с Хорватией у входа в Которский залив, пишет The Daily Mail. Это небольшой скалистый остров, половину которого занимает круглая крепость, построенная в 1853 году под протекторатом Австро-Венгрии для отражения морских атак. Во время Второй мировой войны, когда Черногория была оккупирована итальянскими войсками под руководством Бенито Муссолини, крепость на Мамуле превратилась в тюрьму. Там содержалось более 2000 человек, многие из них были подвергнуты пыткам, убиты или умерли от голода. Сегодня остров необитаем, крепость заброшена. Власти Черногории посчитали, что живописный остров в Адриатике не должен простаивать — его нужно использовать для привлечения инвесторов и туристов. В прошлом году Мамула был сдан в аренду на 49 лет швейцарской компании Orascom Development Holding AG. Недавно швейцарцы представили проект четырех- и пятизвездочного курорта на 15 млн евро, который предполагает создание 200 рабочих мест. Инвесторы планируют восстановить крепость для отдыха VIP-гостей: в частности, сделать внутри несколько бассейнов с пальмами, открыть рестораны, ночные клубы, организовать причалы для яхт и уютные пляжи. Глава компании Orascom, египетский миллиардер Самих Савирис заверил, что проект предусматривает создание на острове исторического музея и бережное отношение к фасаду старинного форта. Однако местная пресса обнаружила, что на представленных в итоге эскизах курорта никакого упоминания музея нет. Как пишет Balkan Insight , против создания такого курорта выступили семьи местных жителей, которые были заключены в крепости. Они призывали правительство пересмотреть проект, однако их призывы были проигнорированы. World War II concentration camp to be transformed into luxury beach resort https://t.co/oh3nOGDEZ7 pic.twitter.com/rS3wULgapa— MailOnline Travel (@travelmail) 15 января 2016
С 3 ноября иностранцы, которые владеют в Черногории объектами недвижимости, смогут получить временный вид на жительство. Это существенно облегчит жизнь десятков тысяч россиян, которые обзавелись в адриатической республике квартирами и домами. Как пишет «Коммерсант» , согласно указу, который подписал премьер-министр Мило Джуканович, «иностранец, который в Черногории обладает недвижимостью, независимо от ее стоимости может получить разрешение на временное проживание». Объектами недвижимости считаются дома, дачи, виллы, квартиры, кафе и рестораны, а также офисы. Получить вид на жительство на основании владения недвижимостью можно на год, причем без ограничений на его продление, поясняют черногорские юристы. Для запроса необходимо представить свидетельство о собственности на недвижимость, местную медстраховку минимум на 40 дней и подтверждение из банка о наличии на счету 3,6 тысячи евро из расчета примерно 10 евро в день (его может заменить гарантия какого-либо лица о покрытии расходов иностранца). Виза для въезда в Черногорию россиянам не требовалась и раньше, но находиться безвыездно в стране они могли не более месяца. Основанием для более длительного пребывания могли стать наличие трехмесячной визы либо зарегистрированная в Черногории фирма, однако последнее было сопряжено с дополнительными расходами на ее содержание и деятельность. Нововведение существенно упростит пребывание в Черногории многочисленных россиян, которые обзавелись здесь недвижимостью. Точных официальных данных, сколько россиян приобрели в адриатической республике дома, дачи и квартиры, нет. Однако, по неофициальным оценкам, у них в собственности находится не менее чем 30 тысяч объектов. При этом россияне остаются самыми крупными иностранными инвесторами в недвижимость Черногории. В первом полугодии 2015 года они потратили на это 27 миллион евро. Как ранее уточнял сайт Prian.ru , жилье в Черногории в этом году стоит в среднем 1050 евро за кв. м. Недвижимость в Будве примерно в полтора раза дороже — 1550 евро за кв. м. В Подгорице цены на жилье составляют 1050 евро за кв. м, в Баре — 1060 евро за кв. м, в Никшиче — всего 570 евро за «квадрат».
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-27518 от 14 марта 2007 г., выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. При полном или частичном использовании материалов ссылка на arendator.ru обязательна.
После многих лет затишья на рынке недвижимости Черногории наблюдается долгожданное оживление. Среди покупателей жилья на побережье страны первое место занимают россияне, за ними следуют сербы. Стоимость квартир в новостройках Черногории в 2013 году выросла на 3,2% по сравнению с 2012 годом. Такие данные обнародовало черногорское статистическое агентство Monstat. Самые дорогие квартиры в Черногории на первичном рынке зафиксированы в Будве. Их средняя цена в 2013 году поднялась до отметки 2420 евро за кв. м. Новостройки в Подгорице стоили 1110 евро за кв.м, новые квартиры в Баре — 931 евро за кв. м, Никшиче — 588 евро за кв. м, пишет Prian.ru. В Будве самые высокие цены на жилье отмечены в центре города — от 3000 до 3500 евро за кв. м. Квартиры около Ядранского пути предлагались по цене от 2000 до 2700 евро за кв. м, в районе объездной дороги — от 1600 до 1900 евро за кв. м. В жилом комплексе Dukley Gardens, бывшем проекте Сергея Полонского, стоимость «квадрата» составила от 6000 до 8000 евро. Спрос на недвижимость Будвы среди иностранных инвесторов все время растет. Больше всего было покупателей из России, Германии, Украины и Сербии. Стоимость жилья на первичном рынке Подгорицы составила в среднем от 850 евро до 1600 евро за кв. м. По данным риелторов, самыми престижными кварталами здесь считаются «Горица С», «Сити-Кварт» и район Preko Morače. В элитных комплексах цена квадратного метра достигает 3000 евро за кв. м. А дешевая недвижимость в Подгорице продается в районе Стари-Аэродром, стоимость нового жилья в котором колеблется от 750 до 1000 евро за кв. м.