Банк «Российский капитал», курирующий достройку объектов банкротящейся группы «СУ-155″, не смог сохранить один из активов застройщика в Москве. В результате требования около сотни пайщиков в настоящее время не могут быть учтены. Как пишет «Коммерсант» , речь идет об участке на улице Бочкова на северо-востоке Москвы. Этот участок получил банк ВТБ в рамках банкротства владельца площадки — ОАО «Калибровский завод». «СУ-155″ планировала построить жилой комплекс. — Forbes рассказал, кто заработал на проблемах ВТБ с девелоперскими активами br> По словам одного из пайщиков проекта, при переходе актива банку-кредитору требования пайщиков не были признаны и учтены. Данную информацию газете подтвердил руководитель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. В пресс-службе ВТБ утверждают, что в залоге банка лишь право аренды участка, которое вместе с остальным имуществом завода будет выставлено на торги в рамках процедуры банкротства должника. ОАО «Калибровский завод» было признано несостоятельным Арбитражным судом Москвы в марте. В пресс-службе «Российского капитала» заявили, что при продаже активов завода будут добиваться того, чтобы торги проходили с учетом интересов пайщиков. «СУ-155″ анонсировала проект на месте бывшего завода два года назад. Предполагалось, что примерно на 7 га появится 150 тысяч кв. м жилья. Земля под строительство была у ОАО «Калибровский завод», с которым «СУ-155″ заключила договор о сотрудничестве. Деньги граждан в проект шли через ЖСК. В результате в проекте на улице Бочкова, по которому не были оформлены никакие документы, было продано около 100 квартир. Юристы указывают, что проблемы покупателей могут быть решены только с привлечением административного ресурса, так как суд отказался банкротить завод как застройщика, потому что тот не привлекал деньги на проект, и у пайщиков нет денежных отношений с банкротом.
Пятница, 18 ноября 2016 г. Все права на материалы, находящиеся на сайте NEWSru.com, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе, об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта и сателлитных проектов, гиперссылка (hyperlink) на NEWSru.com обязательна. Если Вы заметили ошибку в материале сайта, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter для отправки сообщения в редакцию.
Строительный холдинг «СУ-155″ может сменить санатора, так как назначенный для финансирования проблемной компании банк «Российский капитал» рискует нарушить нормативы ЦБ. В связи с этим в правительстве решают, как продолжить реструктуризацию долгов застройщика в пользу дольщиков, пишут «Ведомости» со ссылкой на людей, участвующих в этом обсуждении. Задолженность «СУ-155″ сейчас составляет около 315 млрд рублей при стоимости активов 204 млрд рублей. Банку «Российский капитал» предстояло достроить 147 домов в 14 регионах, на что необходимо 39 млрд рублей. С декабря 2015 по октябрь 2016 года в достройку объектов СУ-155 «Российский капитал» вложил 7,7 млрд рублей. Между тем ЦБ беспокоят непрофильные строительные активы банка и то, что он рискует нарушить норматив Н6 (максимальный размер риска на одного заемщика или группу связанных лиц, не более 25% капитала). В начале октября совет директоров Агентства по страхованию вкладов (АСВ), которое является основным акционером «Российского капитала», одобрил докапитализацию банка на 9,9 млрд рублей, сообщал «Коммерсант». Этих средств банку, чтобы соблюдать норматив, хватит до середины следующего года, рассказали источники «Ведомостей». По данным собеседников газеты, в правительстве обсуждается несколько сценариев дальнейшего спасения дольщиков и инвесторов «СУ-155″. Первый — передача компании в государственный компенсационный фонд долевого строительства, который должен быть создан к 1 января 2017 году. Между тем в Минстрое опровергают информацию о том, что санированием «СУ-155″ займется компенсационный фонд. Другой вариант предполагает, что ЦБ даст «Российскому капиталу» послабления по нормативам, отмечают участники обсуждения. Тогда он сможет продолжить достройку объектов «СУ-155″. Регулятор против, банк в июле обращался с этой проблемой к премьеру Дмитрию Медведеву, но результата это не принесло. Есть также вариант, предполагающий постоянную докапитализацию банка, что также снимет вопрос с нарушением нормативов. Судьба «СУ-155″ должна быть решена до конца года, сообщил «Ведомостям» участник обсуждения. «Проект оказался сложнее и затратнее, чем предполагалось», — отметил он. Добавим, ранее на этой неделе сообщалось , что в текущем году в подмосковном Домодедово введены в эксплуатацию семь домов «СУ-155″, достроенных при финансировании АКБ «Российский капитал». Восемь жилых домов от «СУ-155″ в Иваново, Ярославле и Ивантеевке обещают ввести до 2017 года.
Несколько дольщиков подмосковного проекта находящейся в процессе банкротства стройкомпании «СУ-155″ стали жертвами двойных продаж в Одинцове. Речь идет о людях, которые приобрели в 2013-2014 годах квартиры в жилом проекте микрорайона «Новая Трехгорка», сообщает РИА «Новости» со ссылкой на данные банка «Российский капитал», финансирующего достройку объектов группы. По данным «Российского капитала», покупатели квартир в указанном микрорайоне заключали предварительные договоры купли-продажи либо приобретали паи в ЖСК. Параллельно на те же квартиры были оформлены договоры долевого участия с дальнейшей передачей в качестве имущественного взноса в ЗПИФ «Ивановский промышленный». В 2016 году ЗПИФ начал в судебном порядке признавать свидетельства покупателей квартир недействительными. «На наш взгляд, решение суда необходимо оспаривать», — прокомментировал директор правового департамента банка Владимир Голосов. В банке также отметили, что на даты заключения договоров с покупателями указанный ЗПИФ предположительно был связан с владельцем ГК «СУ-155″ Михаилом Балакиным, и подчеркнули, что «данная ситуация с банкротством «СУ-155″ никак не связана». Напомним, микрорайон «Новая Трехгорка» в свое время окрестили «жилищно-коммунальным адом». Микрорайон, закладывавшийся еще в конце 2005 года, согласно проектировкам «СУ-155″, рассчитан на 16 тысяч жителей, или порядка семи-восьми тысяч квартир в 29 корпусах. Компания из года в год переносила сроки сдачи корпусов начиная с 2007 года. В 2013 году жители микрорайона обратились с отрытым письмом к французскому актеру Жерару Депардье , получившему тогда гражданство РФ, с просьбой донести их крик о помощи по поводу недостроеного и неблагоустроенного района до президента Владимира Путина и губернатора Московской области Андрея Воробьева.
Бывшая группа «Бин», ныне носящая название «Самфар», намерена приобрести Серпуховский лифтостроительный завод. Как сообщает пресс-служба «Интеко», финансовая группа вместе с банком «Российский капитал» собираются стать владельцами предприятия, принадлежащего группе компаний «СУ-155″, путем конвертации долга в капитал. Подробности сделки не разглашаются. «Роскапитал» занимается обеспечением достройки проблемных объектов стройкомпании «СУ-155″, квартиры в которых ожидают более 30 тыс. семей дольщиков и пайщиков. Отмечается, что приобретение завода и эффективное управление им являются гарантией и дополнительным источником средств для решения задачи по скорейшему завершению строительства указанных объектов. к ленте новостей