Владелец сочинского горнолыжного курорта «Горки Город» может расторгнуть контракт с турецким отельером Rixos. Компания управляет убыточной гостиницей на 114 номеров — единственной на курорте, показывающей отрицательную рентабельность, сообщает «Коммерсантъ». Такую рекомендацию компании «Красная поляна» дал Внешэкономбанк, как основной кредитор проекта. Также банк предложил создать отель с медицинской составляющей Medical SPA на базе недостроенного пятизвездного Swissotel на 170 номеров. В ВЭБ считают, что перепрофилирование объекта позволит до 2041 года увеличить выручку курорта более чем на 6 млрд рублей. По информации издания, Swissotel построен, но не введен в эксплуатацию из-за некоторых недостатков. Татьяна Белова, заместитель директора, руководитель подразделения индустрии гостеприимства отдела стратегического консалтинга CBRE, говорит о том, что договор с оператором можно расторгнуть до его окончания. «Пункт о расторжении прописан в каждом договоре на управление. Однако досрочное расторжение обычно сопровождается штрафами в сторону оператора. Финансовые последствия расторжения договора, а также условия и санкции прописаны в договоре на управление и обычно являются предметом переговоров между собственником и гостиничным оператором на этапе подписания договора», — отметила Белова. к ленте новостей
Как сообщает «Коммерсантъ», принадлежащее краснодарским властям НАО «Центр «Омега»" собирается реализовать эти проекты, а также некоторые административные здания Олимпийского парка примерно за 15 млрд рублей.
Арбитражный суд Краснодарского края 4 февраля рассмотрит иск администрации Сочи к компании «Стелс», которая построила торговый центр на месте исторического памятника. Как сообщается, иск был подан еще в феврале 2014 года, однако его рассмотрение было приостановлено до вступления в силу судебных актов в споре между администрацией и ООО «Стелс». «Коммерсантъ» отмечает, что спор разгорелся по поводу разрешительной документации на строительство, окончательный вариант которой мэрия отказалась согласовать. По данным арбитража, застройщик, который также является и арендатором земельного участка, действовал на основании разрешения на строительство. Его мэрия города-курорта выдала на срок до октября 2013 года. В начале 2014 года ООО «Стелс» обратилось в суд с требованием обязать мэрию согласовать корректировку проектной документации. Суд в иске отказал приняв позицию администрации. По мнению властей, застройщик допустил отклонения от проекта и градостроительных норм. В ходе судебного процесса представители власти заявили, что объект спроектирован за пределами места допустимого размещения зданий, за так называемыми красными линиями. Также превышены максимальный коэффициент застройки и высота здания, не представлен расчет по автостоянкам. Кроме того, в администрации подчеркнули, что это здание относится к самострою. Строительство и отделка торгового центра площадью 780 кв. м были завершены. По данным издания, объект должны были ввести в эксплуатацию в начале 2015 года, однако судебные разбирательства приостановили процесс. От дальнейших комментариев директор отказался, а телефон ООО «Стелс» в Москве, указанный в базе данных Kartoteka.ru, оказался недействующим. По оценке начальника управления консалтинга и аналитики агентства «Винсент Недвижимость» Бориса Лебедева, цена нового торгового объекта в историческом центре Сочи с полезной площадью около 600 кв. м составляет около 700 млн. рублей. Торговый центр был возведен на месте утраченного памятника истории — здания 1910 года, где располагался гастроном №1. Длительное время его возглавлял Герой Советского Союза Иван Поцелуев. Поэтому гастроном имел неофициальное название «Поцелуевский». В 2002 году здание приобрело ООО «Лиратон», затем — ЗАО «Интеко-Сочи». Обе компании связаны с известным российским предпринимателем Виктором Батуриным. В 2003 году бывший гастроном демонтировали. Краевое управление охраны культурного наследия несколько раз пыталось установить обстоятельства утраты памятника, однако проверки не выявили виновных в разрушении объекта, объяснив случившееся ветхостью здания. По оценке юристов, основанием для сноса может послужить существенное нарушение строительных и градостроительных норм. Менеджер проектов по разрешению споров и урегулированию конфликтов юридической фирмы VEGAS LEX Николай Андрианов указал на то, что мэрия ссылается на несоответствие параметров строящегося объекта предельным параметрам разрешенного строительства. По его мнению, суд может обязать владельцев привести объект к допустимым нормам, тогда вопрос о сносе будет снят. к ленте новостей
Второй этап перепрофилирования грузового порта в коммерческую марину планируется завершить 15 июня. После реконструкции в яхтенном комплексе получится разместить до 192 судов. Курортный район «Имеретинский», построенный структурами «Базового Элемента», завершает второй этап перепрофилирования порта Сочи Имеретинский в яхтенную марину. Пластиковый понтон протяжённостью 110 метров предназначен для приема 30 яхт, длина корпуса которых составляет до 8 метров. Две линии железобетонных понтонов компании «Маринтек», суммарной длиной 90 метров рассчитаны на стоянку еще 20 судов длиной до 25 метров. С учетом уже существующих 42 мест, порт курортного района сможет принять в своей акватории 92 яхты, а с совместно с сухой зоной хранения суммарное количество стояночных мест порта составит 192. На данный момент все имеющиеся места стоянки на воде в порту «Имеретинский» заняты, а дополнительные 50 мест уже забронированы и оплачены судовладельцами. к ленте новостей
В этом году сочинские отели в Красной Поляне приблизились по заполняемости к показателям европейских гостиниц в Альпах, где в высокий сезон стандартная загрузка на главных курортах составляет около 80%. В Сочи же в этот зимний сезон были заняты семь из 10 номеров в горном кластере, сообщают аналитики компании JLL.